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各有關(guān)單位：

??經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《青浦區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的扶持辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。

??青浦區(qū)商務(wù)委員會(huì)

??2024年1月10日

青浦區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的扶持辦法

第一章 總則

??第一條?目的

??根據(jù)《上海市青浦區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》以及《青浦區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案（2023~2025年）》,為進(jìn)一步促進(jìn)我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，發(fā)揮政策措施對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和項(xiàng)目的引領(lǐng)作用，提升樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)能級(jí)和屬地經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，制定本辦法。

??第二條?扶持范圍

??本辦法所稱商務(wù)樓宇是指青浦區(qū)域范圍內(nèi)已投入正常使用的建筑面積1萬(wàn)平方米及以上的商業(yè)辦公樓宇，不包括企業(yè)自用辦公樓、工業(yè)研發(fā)樓宇、居民住房、商住兩用、餐飲娛樂(lè)設(shè)施、賓館酒店等建筑。

第二章 扶持內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

??第三條?特色樓宇創(chuàng)建獎(jiǎng)勵(lì)

??對(duì)樓宇內(nèi)符合青浦區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)的聚集度、整體空間入駐率、區(qū)內(nèi)注冊(cè)企業(yè)租用面積均達(dá)到60%及以上，根據(jù)年度經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，經(jīng)綜合評(píng)價(jià)認(rèn)定為青浦區(qū)特色樓宇的，給予樓宇運(yùn)營(yíng)管理單位60萬(wàn)元的一次性資金扶持。

??第四條?購(gòu)租房補(bǔ)貼

??對(duì)在本區(qū)新購(gòu)買或租賃5年及以上自用辦公用房超500平米，并入駐辦公的企業(yè)，根據(jù)地方綜合貢獻(xiàn)度情況（包括企業(yè)能級(jí)、年度經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、租賃面積），按照購(gòu)買總價(jià)的10%給予企業(yè)最高300萬(wàn)元的資助，按4:3:3比例分三年撥付；或按年租金的30%給予三年累計(jì)不超過(guò)300萬(wàn)元的租房資助。

??第五條?優(yōu)質(zhì)企業(yè)引育獎(jiǎng)勵(lì)

??對(duì)新引進(jìn)落地，并入駐青浦區(qū)商務(wù)樓宇且實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)入統(tǒng)的項(xiàng)目，根據(jù)落地企業(yè)地方綜合貢獻(xiàn)度情況（包括企業(yè)能級(jí)、年度經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、租賃面積），給予招引項(xiàng)目落地的樓宇業(yè)主及運(yùn)營(yíng)主體每個(gè)項(xiàng)目最高不超過(guò)50萬(wàn)元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

??第六條?招商推介活動(dòng)補(bǔ)貼

??支持商務(wù)樓宇舉辦招商推介會(huì)、行業(yè)峰會(huì)、沙龍等商務(wù)活動(dòng)，積極擴(kuò)展招商渠道，對(duì)經(jīng)向區(qū)商務(wù)委備案的商務(wù)活動(dòng)，根據(jù)活動(dòng)規(guī)模、能級(jí)和影響力，經(jīng)審計(jì)后，按實(shí)際發(fā)生金額的50%給予扶持，最高不超過(guò)30萬(wàn)元。

??第七條?硬件改造扶持

??對(duì)存量商務(wù)樓宇實(shí)施更新改造或通過(guò)完善員工就餐、停車、健身房、黨建服務(wù)中心等樓宇配套設(shè)施提升樓宇品質(zhì)的，經(jīng)審計(jì)后，按實(shí)際發(fā)生金額的20%給予扶持，最高不超過(guò)50萬(wàn)元的扶持。

??第八條?交通服務(wù)扶持

??對(duì)商務(wù)樓宇營(yíng)運(yùn)主體租賃大型載客汽車，為樓宇入駐企業(yè)員工上下班通勤提供接送服務(wù)的，經(jīng)審計(jì)后，按照車輛租賃服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生金額的50%給予扶持，每年不超過(guò)20萬(wàn)元。

??第九條?配套商業(yè)裝修補(bǔ)貼

??對(duì)于入駐新建成3年內(nèi)商務(wù)樓宇的品牌咖啡店、中西式快餐店、便利店、藥房、面包店、飲品店等配套商業(yè)業(yè)態(tài)店鋪，經(jīng)審計(jì)后，按裝修實(shí)際發(fā)生金額的50%給予扶持，最高不超過(guò)20萬(wàn)元。

??第十條?鼓勵(lì)樓宇空間復(fù)合利用

??鼓勵(lì)支持商務(wù)樓宇根據(jù)地理位置、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、交通等因素，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，經(jīng)相關(guān)程序后，創(chuàng)新和拓展產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，提升商務(wù)樓宇的產(chǎn)業(yè)層次和附加值，為城市的發(fā)展注入新的活力。

第三章 操作程序

??第十一條?申請(qǐng)流程

??1.申請(qǐng)。企業(yè)根據(jù)申報(bào)要求，填報(bào)申請(qǐng)表，提供國(guó)家、市級(jí)項(xiàng)目部門認(rèn)定文件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、上年度審計(jì)報(bào)告以及其他相關(guān)證明材料進(jìn)行書(shū)面申報(bào)，并在青浦區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金申報(bào)和服務(wù)平臺(tái)(http://cyfz.shqp.gov.cn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)申報(bào)。

??2.受理。各街鎮(zhèn)、區(qū)級(jí)公司負(fù)責(zé)受理企業(yè)申報(bào)材料。允許容缺受理:申報(bào)材料如非主要材料暫時(shí)存缺，在告知需補(bǔ)正的材料、時(shí)限和超期處理辦法后，可先受理，評(píng)審前需補(bǔ)齊所有資料。

??3.初審。區(qū)商務(wù)委會(huì)同各街鎮(zhèn)、區(qū)級(jí)公司對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審及網(wǎng)絡(luò)批轉(zhuǎn)。

??4.評(píng)審。區(qū)商務(wù)委會(huì)同區(qū)發(fā)改委、區(qū)經(jīng)委、區(qū)科委、區(qū)財(cái)政局、區(qū)規(guī)劃資源局、區(qū)文旅局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)房管局、區(qū)稅務(wù)局等部門召開(kāi)區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金評(píng)審會(huì)，必要時(shí)評(píng)審會(huì)可以邀請(qǐng)其他有關(guān)部門、單位或行業(yè)專家參加評(píng)審。

??5.公示。經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目在區(qū)商務(wù)委網(wǎng)站或青浦區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金申報(bào)和服務(wù)平臺(tái)上向社會(huì)公示。

??6.審批。經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)且公示無(wú)異議的項(xiàng)目，報(bào)青浦區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)調(diào)推進(jìn)辦公室審批。通過(guò)后由區(qū)財(cái)政局按規(guī)定撥付資金。

??7.監(jiān)督。行業(yè)主管部門、區(qū)財(cái)政局對(duì)撥付的專項(xiàng)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

??第十二條?不予安排或暫緩使用本專項(xiàng)資金

??1.有下列情形之一的，不予安排使用本專項(xiàng)資金:

??（1）提供虛假、偽造申報(bào)材料的；

??（2）申請(qǐng)單位近兩年存在被執(zhí)法部門查處的嚴(yán)重違法違規(guī)行為;

??（3）存在拖延驗(yàn)收情形且情節(jié)較為嚴(yán)重的；

??（4）申請(qǐng)扶持的商務(wù)樓宇運(yùn)營(yíng)管理單位未對(duì)接青浦區(qū)樓宇數(shù)字化管理平臺(tái)，或未指定專人配合區(qū)有關(guān)部門、屬地做好樓宇企業(yè)入駐、招商服務(wù)等情況的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)，不能及時(shí)完成樓宇經(jīng)濟(jì)信息采集等工作。

??2.申請(qǐng)單位近兩年因違法違規(guī)行為被執(zhí)法部門立案，正在接受調(diào)查的，暫緩使用本專項(xiàng)資金。

??3.上級(jí)或相關(guān)文件有明確規(guī)定的從其規(guī)定。

??第十三條?附則

??1.企業(yè)享受本辦法相關(guān)扶持政策時(shí)，若同時(shí)可享受國(guó)家、市、虹橋商務(wù)區(qū)政策的，則在享受國(guó)家、市、虹橋商務(wù)區(qū)政策之后，按“就高不就低”“差額補(bǔ)足不重復(fù)”的原則執(zhí)行。

??2.本辦法實(shí)施后，《青浦區(qū)加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施細(xì)則》中的第十二條第二款支持樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)扶持政策不再執(zhí)行。

??3.本區(qū)原有政策與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。本辦法實(shí)施過(guò)程中如遇國(guó)家或上海市頒布新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行。

??4.本辦法自2024年2月10日起實(shí)施。

上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)政策公益咨詢電話：021-64398555