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多數企業在選擇辦公室的時候，都會在網絡平臺上搜索專業的寫字樓租賃平臺，聯系專業寫字樓租賃經紀人來幫忙，畢竟租賃寫字樓是一件專業度要求比較高的事情，不像住宅樓那么廣為人知，那么對于寫字樓經紀人來說，要實現成交，中間有很多專業操作流程，每一個操作流程都是至關重要的，環環相扣，缺一不可。

寫字樓經紀人的操作流程主要有七項：

　　一、收集房源。只有手中有充足的房源，客戶才會有可能看到合適的寫字間，如果連房源都沒有，那么即使客戶想找房源，也無從下手。

　　二、錄入房源。在收集到房源信息后，就要把這些房源發布到網絡平臺上，讓更多的人看到，并且要保證房源描述的真實性，不吹噓和夸大事實，所展示的圖片和視頻都要真實拍攝，否則在實際帶看的時候會讓客戶有種被欺騙的心理落差感。

　　三、跟進房源。房源錄入后，及時跟進房源情況，時刻關注動態，有客戶有了解意向的話就要盡快給予回復。

　　四、對接和跟進客戶。時刻關注客戶，了解客戶的需求，幫助客戶找到合適的寫字間。

　　五、線下帶看客戶。客戶如果有意向進一步了解，那么不妨帶他實際帶看，基本上能抽出時間看房源的都是有實際需要的。

　　六、磋商成交。客戶在看了房源之后，如果覺得滿意，就可以商量具體的成交事宜了，比如說租金、免租期、合同期限、裝修等。

　　七、成交后反饋。在成交后，也要及時了解客戶對于所租賃的辦公室是否真的滿意，不能成交完了就不管了，此時的新客戶在將來很有可能會成為老客戶，所以對于客戶的維護也是至關重要的。