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1. 麗晶陽(yáng)光大廈

區(qū)域位置：普陀區(qū)武寧路19號(hào)，緊鄰地鐵13/14號(hào)線武寧路站（步行222米）。

租金：3.0-4.5元/㎡/天（部分孵化項(xiàng)目可享優(yōu)惠），物業(yè)費(fèi)15元/㎡·月。

面積：總建面約5萬(wàn)㎡，提供50-2000㎡靈活空間，標(biāo)準(zhǔn)層約1800㎡。

周邊配套：亞新生活廣場(chǎng)、家樂(lè)福、華山醫(yī)院、上海紡織工業(yè)職工大學(xué)。

項(xiàng)目特色：

長(zhǎng)壽路商圈地標(biāo)，保留工業(yè)風(fēng)紅磚筒倉(cāng)建筑，配備共享中央廚房及冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)。

入駐企業(yè)以食品電商、MCN機(jī)構(gòu)為主，如慶宇集團(tuán)、上海瑞實(shí)系統(tǒng)集成。

2. 世紀(jì)商務(wù)大廈

區(qū)域位置：普陀區(qū)長(zhǎng)壽路97號(hào)，地鐵13號(hào)線江寧路站步行153米。

租金：3.0-3.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)9元/㎡·月。

面積：總建面5.2萬(wàn)㎡，標(biāo)準(zhǔn)層1500㎡，可分割50-200㎡空間。

周邊配套：巴黎春天、永樂(lè)家電、普陀區(qū)中心醫(yī)院、南華火鍋。

項(xiàng)目特色：

2005年老牌甲級(jí)寫字樓，近期完成智能化改造，增設(shè)共享會(huì)議中心。

政府機(jī)構(gòu)及金融企業(yè)聚集地，如上海外商投資協(xié)會(huì)、東亞銀行。

3. 智慧廣場(chǎng)

區(qū)域位置：武寧南路488號(hào)，地鐵13號(hào)線武寧路站步行2分鐘。

租金：4.8-6.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)20元/㎡·月。

面積：總建面6.2萬(wàn)㎡，含商業(yè)裙樓及5A寫字樓（100-1500㎡）。

周邊配套：港匯恒隆廣場(chǎng)、上海交通大學(xué)徐匯校區(qū)、肯德基、麥當(dāng)勞。

項(xiàng)目特色：

上海市首批5A級(jí)智能樓宇，配備全球多方可視電話會(huì)議系統(tǒng)及AI能耗管理系統(tǒng)。

聚焦科技服務(wù)，入駐企業(yè)包括小紅書、商米科技。

4. 寶華大廈

區(qū)域位置：普陀區(qū)常德路1211號(hào)，地鐵7/13號(hào)線長(zhǎng)壽路站步行5分鐘。

租金：3.5-4.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)22元/㎡·月。

面積：總建面2.66萬(wàn)㎡，提供50-800㎡中小型辦公空間。

周邊配套：亞新生活廣場(chǎng)、長(zhǎng)壽公園、古井假日酒店。

項(xiàng)目特色：

長(zhǎng)壽路商圈性價(jià)比之選，層高3米，得房率72%，適合初創(chuàng)企業(yè)。

入駐企業(yè)以美容、電商服務(wù)商為主，如上海伊馨瘦身美容、香港標(biāo)準(zhǔn)紡織。

5. 財(cái)富時(shí)代大廈

區(qū)域位置：長(zhǎng)壽路137號(hào)，7號(hào)線 長(zhǎng)壽路 約531米。

租金：3.5~3.5元/m2/天，物業(yè)費(fèi)35元/㎡·月。

面積：總建面10萬(wàn)㎡，標(biāo)準(zhǔn)層2000㎡，可整層租賃。

周邊配套：上海中心、國(guó)金中心、正大廣場(chǎng)、濱江綠道。

項(xiàng)目特色：

陸家嘴金融城地標(biāo)，270°江景辦公室，配備總裁行政樓層及高速金融專線。

入駐機(jī)構(gòu)包括摩根士丹利、中金公司等頭部金融機(jī)構(gòu)。

6. 平高國(guó)際廣場(chǎng)

區(qū)域位置：普陀區(qū)安遠(yuǎn)路128號(hào)，地鐵13號(hào)線江寧路站步行341米。

租金：3.2-4.5元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)25元/㎡·月。

面積：總建面10萬(wàn)㎡，含24層甲級(jí)寫字樓（標(biāo)準(zhǔn)層2000㎡）。

周邊配套：龍之夢(mèng)購(gòu)物中心、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、上海科技大學(xué)。

項(xiàng)目特色：

內(nèi)環(huán)核心商務(wù)綜合體，配備VRF空調(diào)系統(tǒng)及共享直播間。

聚焦會(huì)展服務(wù)、新消費(fèi)品牌，如微醫(yī)集團(tuán)、元?dú)馍帧?/span>

7. 中環(huán)現(xiàn)代大廈

區(qū)域位置：普陀區(qū)長(zhǎng)壽路59、69號(hào)，地鐵13號(hào)線江寧路站步行8分鐘。

租金：3.0-3.8元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)25元/㎡·月。

面積：總建面5.5萬(wàn)㎡，提供50-800㎡靈活辦公空間。

周邊配套：中環(huán)百聯(lián)購(gòu)物中心、近鐵城市廣場(chǎng)、麥德龍超市。

項(xiàng)目特色：

中環(huán)沿線高性價(jià)比商辦綜合體，層高3.5米，適合物流貿(mào)易企業(yè)。

入駐企業(yè)包括京東物流服務(wù)商、跨境供應(yīng)鏈公司。

8. 源達(dá)大廈

區(qū)域位置：普陀區(qū)長(zhǎng)壽路360號(hào)，地鐵13號(hào)線長(zhǎng)壽路站步行151米。

租金：2.8-3.2元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)25元/㎡·月。

面積：總建面10萬(wàn)㎡，含37層綜合體（1-8層商業(yè)，9-30層辦公）。

周邊配套：蘇州河景觀帶、新華書店、大同證券。

項(xiàng)目特色：

長(zhǎng)壽路第一高樓，配備VRV空調(diào)系統(tǒng)及精裝SOHO空間。

入駐企業(yè)如新南華大酒店、朗基投資管理。

上海普陀區(qū)長(zhǎng)壽路寫字樓商電話： 13585818590