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1. 麗晶陽光大廈

區域位置：普陀區武寧路19號，緊鄰地鐵13號線武寧路站（步行約200米），中環內核心地段。

租金：3.8-4.5元/㎡/天（乙級寫字樓），物業費10-15元/㎡/月。

面積：總建面約5.2萬㎡，可租面積82-900㎡，層高3.2-3.7米。

周邊配套：密集酒店（如全季、桔子精選）、餐飲（梅河小粉房、麥當勞）、銀行（中信、建行）及醫療機構。

項目特色：

創業孵化：提供政策補貼和共享會議室，適配初創企業。

交通樞紐：步行10分鐘至內環高架，商住兩用靈活。

2. 景源時尚產業園

區域位置：普陀區長壽路652號，蘇州河畔，鄰近地鐵7/13號線長壽路站，工業遺址改造園區。

租金：3.6-5.0元/㎡/天（含稅），物業費24元/㎡/月。

面積：總建面2萬㎡，含獨棟、LOFT及平層，30-1500㎡靈活分割。

周邊配套：創意企業聚集，配套咖啡館、瑜伽館及上海國際時尚教育中心。

項目特色：

工業遺存活化：保留1920年代廠房結構，清水磚墻與混凝土披檐凸顯歷史感。

時尚產業生態：聚焦服裝設計、文創，產學研聯動。

3. 寶華城市晶典

區域位置：普陀區安遠路518號，長壽路CBD核心，地鐵7/13號線長壽路站步行5分鐘。

租金：3.8-4.2元/㎡/天（甲級辦公），物業費26元/㎡/月。

面積：總建面10.2萬㎡，標準層2386㎡，層高3.35米。

周邊配套：亞新生活廣場、全季酒店、普陀區中心醫院環繞。

項目特色：

5A商務標桿：長江實業開發，獲KPF建筑設計獎，集成辦公、商業、住宅。

智能管理：人臉識別門禁、VRV空調系統。

4. 世紀商務大廈

區域位置：普陀區長壽路97號，地鐵13號線江寧路站步行3分鐘，中環內成熟商圈。

租金：3.0-4.46元/㎡/天，物業費9-10元/㎡/月。

面積：總建面4.35萬㎡，出租面積72-3300㎡，層高3.0米。

周邊配套：長壽商業廣場、永樂家電、多家銀行網點。

項目特色：

綠色辦公：30%綠化率，PM2.5新風系統。

智能化樓宇：中央空調含物業費，適配中型企業。

5. 智慧廣場

區域位置：靜安區武寧南路488號，地鐵13號線武寧路站上蓋，曹家渡商圈核心。

租金：5.0-7.0元/㎡/天（甲級辦公），物業費未公開。

面積：總建面6.2萬㎡，含商業裙樓及精裝眾創空間。

周邊配套：自帶肯德基、麥當勞，鄰近靜安寺商圈及金融機構。

項目特色：

5A智能化示范：全球多方可視會議系統，衛星通訊支持跨國業務。

產城融合：吸引中國人壽、興業證券等500強企業。

6. 財富時代大廈

區域位置：普陀區長壽路陜西北路口，地鐵7/13號線長壽路站步行5分鐘。

租金：3.9-6.0元/㎡/天（5A甲級），物業費8.5-30元/㎡/月。

面積：總建面5.2萬㎡，單層50-200㎡，全產權分割。

周邊配套：亞新生活廣場、華東醫院、光明城市高端社區。

項目特色：

服務100工程：集成法律、稅務等國際標準商務支持。

地標屬性：玻璃幕墻設計，24小時同步全球商務。

7. 平高國際廣場

區域位置：普陀區安遠路128號，地鐵13號線江寧路站步行5分鐘，靜安-普陀交界。

租金：3.2-4.5元/㎡/天，物業費15-25元/㎡/月。

面積：總建面7.1萬㎡，單層145-1049㎡，層高3.0米。

周邊配套：自帶商業綜合體，鄰近長壽公園及星級酒店。

項目特色：

低碳設計：雨水回收系統，獲綠色建筑認證。

多功能會議中心：適配大型活動與培訓。

8. 中環現代大廈

區域位置：普陀區新會路468號，地鐵7/13號線長壽路站步行3分鐘，長壽路商圈核心。

租金：3.5-6.0元/㎡/天，物業費25元/㎡/月。

面積：總建面4.38萬㎡，可租100-2000㎡，層高3.5米。

周邊配套：南京西路商圈輻射，自帶餐飲、購物中心。

項目特色：

智能安防：東芝VRV中央空調，網絡多運營商覆蓋。

企業生態圈：吸引雷諾斯國際貨運、中環投資等頭部企業。

上海普陀區長壽路招商電話： 13585818590