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1. 麗晶陽光大廈

區(qū)域位置：普陀區(qū)武寧路19號，緊鄰地鐵13號線武寧路站（步行約200米），中環(huán)內(nèi)核心地段。

租金：3.8-4.5元/㎡/天（乙級寫字樓），物業(yè)費10-15元/㎡/月。

面積：總建面約5.2萬㎡，可租面積82-900㎡，層高3.2-3.7米。

周邊配套：密集酒店（如全季、桔子精選）、餐飲（梅河小粉房、麥當(dāng)勞）、銀行（中信、建行）及醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

項目特色：

創(chuàng)業(yè)孵化：提供政策補(bǔ)貼和共享會議室，適配初創(chuàng)企業(yè)。

交通樞紐：步行10分鐘至內(nèi)環(huán)高架，商住兩用靈活。

2. 景源時尚產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：普陀區(qū)長壽路652號，蘇州河畔，鄰近地鐵7/13號線長壽路站，工業(yè)遺址改造園區(qū)。

租金：3.6-5.0元/㎡/天（含稅），物業(yè)費24元/㎡/月。

面積：總建面2萬㎡，含獨棟、LOFT及平層，30-1500㎡靈活分割。

周邊配套：創(chuàng)意企業(yè)聚集，配套咖啡館、瑜伽館及上海國際時尚教育中心。

項目特色：

工業(yè)遺存活化：保留1920年代廠房結(jié)構(gòu)，清水磚墻與混凝土披檐凸顯歷史感。

時尚產(chǎn)業(yè)生態(tài)：聚焦服裝設(shè)計、文創(chuàng)，產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動。

3. 寶華城市晶典

區(qū)域位置：普陀區(qū)安遠(yuǎn)路518號，長壽路CBD核心，地鐵7/13號線長壽路站步行5分鐘。

租金：3.8-4.2元/㎡/天（甲級辦公），物業(yè)費26元/㎡/月。

面積：總建面10.2萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)層2386㎡，層高3.35米。

周邊配套：亞新生活廣場、全季酒店、普陀區(qū)中心醫(yī)院環(huán)繞。

項目特色：

5A商務(wù)標(biāo)桿：長江實業(yè)開發(fā)，獲KPF建筑設(shè)計獎，集成辦公、商業(yè)、住宅。

智能管理：人臉識別門禁、VRV空調(diào)系統(tǒng)。

4. 世紀(jì)商務(wù)大廈

區(qū)域位置：普陀區(qū)長壽路97號，地鐵13號線江寧路站步行3分鐘，中環(huán)內(nèi)成熟商圈。

租金：3.0-4.46元/㎡/天，物業(yè)費9-10元/㎡/月。

面積：總建面4.35萬㎡，出租面積72-3300㎡，層高3.0米。

周邊配套：長壽商業(yè)廣場、永樂家電、多家銀行網(wǎng)點。

項目特色：

綠色辦公：30%綠化率，PM2.5新風(fēng)系統(tǒng)。

智能化樓宇：中央空調(diào)含物業(yè)費，適配中型企業(yè)。

5. 智慧廣場

區(qū)域位置：靜安區(qū)武寧南路488號，地鐵13號線武寧路站上蓋，曹家渡商圈核心。

租金：5.0-7.0元/㎡/天（甲級辦公），物業(yè)費未公開。

面積：總建面6.2萬㎡，含商業(yè)裙樓及精裝眾創(chuàng)空間。

周邊配套：自帶肯德基、麥當(dāng)勞，鄰近靜安寺商圈及金融機(jī)構(gòu)。

項目特色：

5A智能化示范：全球多方可視會議系統(tǒng)，衛(wèi)星通訊支持跨國業(yè)務(wù)。

產(chǎn)城融合：吸引中國人壽、興業(yè)證券等500強(qiáng)企業(yè)。

6. 財富時代大廈

區(qū)域位置：普陀區(qū)長壽路陜西北路口，地鐵7/13號線長壽路站步行5分鐘。

租金：3.9-6.0元/㎡/天（5A甲級），物業(yè)費8.5-30元/㎡/月。

面積：總建面5.2萬㎡，單層50-200㎡，全產(chǎn)權(quán)分割。

周邊配套：亞新生活廣場、華東醫(yī)院、光明城市高端社區(qū)。

項目特色：

服務(wù)100工程：集成法律、稅務(wù)等國際標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)支持。

地標(biāo)屬性：玻璃幕墻設(shè)計，24小時同步全球商務(wù)。

7. 平高國際廣場

區(qū)域位置：普陀區(qū)安遠(yuǎn)路128號，地鐵13號線江寧路站步行5分鐘，靜安-普陀交界。

租金：3.2-4.5元/㎡/天，物業(yè)費15-25元/㎡/月。

面積：總建面7.1萬㎡，單層145-1049㎡，層高3.0米。

周邊配套：自帶商業(yè)綜合體，鄰近長壽公園及星級酒店。

項目特色：

低碳設(shè)計：雨水回收系統(tǒng)，獲綠色建筑認(rèn)證。

多功能會議中心：適配大型活動與培訓(xùn)。

8. 中環(huán)現(xiàn)代大廈

區(qū)域位置：普陀區(qū)新會路468號，地鐵7/13號線長壽路站步行3分鐘，長壽路商圈核心。

租金：3.5-6.0元/㎡/天，物業(yè)費25元/㎡/月。

面積：總建面4.38萬㎡，可租100-2000㎡，層高3.5米。

周邊配套：南京西路商圈輻射，自帶餐飲、購物中心。

項目特色：

智能安防：東芝VRV中央空調(diào)，網(wǎng)絡(luò)多運營商覆蓋。

企業(yè)生態(tài)圈：吸引雷諾斯國際貨運、中環(huán)投資等頭部企業(yè)。

上海普陀區(qū)長壽路招商電話： 13585818590