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?初創(chuàng)業(yè)者始終認為租辦公室是創(chuàng)業(yè)的關鍵一步，所以會花費大量時間研究樓盤、裝修、交通、配套設施等信息。其實創(chuàng)業(yè)公司花費太多精力放在租賃寫字樓上是沒有必要的，今天我們就從租賃寫字樓常見的一些錯誤來聊聊如何為辦公選址。

? ? 是否租賃毛坯寫字樓

? ? 很多創(chuàng)業(yè)公司為了接待客戶會將辦公室精裝一下，后期萬一公司有變數(shù)裝修費是無法回收的，另外辦公室如果有家具配置也需要花錢，一般來說一二線城市的造價在300-600元/平，如果加上自己買家具做軟裝，這個裝修造價可能達到800元/平，租個100多平的辦公室，還沒開始就花出去8萬多。

? ? 所以對于創(chuàng)業(yè)公司來說，最要緊的是即租即用的辦公室，想要追求辦公室與公司格調(diào)的統(tǒng)一，最好等發(fā)展壯大之后再說

? ? 是否要選擇長期租賃合同

? ? 有些房東如果租客租賃寫字樓時間較長，會適當降低租金，這本來是對租戶和業(yè)主雙贏的操作，不過創(chuàng)業(yè)公司能存活3年的僅10%，所以長租約對于90%的租戶來說都面臨違約，這也就意味著押金拿不回來。

? ? 建議在初期組建時，簽短租約為佳，到期后根據(jù)情況決定換租或續(xù)租。大多數(shù)傳統(tǒng)寫字樓都不會接納短期租賃，不過共享辦公模式是可以的，租期靈活，價格還比較便宜，甚至可以一月一租。

? ? 是否追求高檔寫字樓

? ? 甲級寫字樓看上去高大上，可以直接提升企業(yè)的外在形象，不過高昂的價格會嚇退很多創(chuàng)業(yè)公司，最重要的是創(chuàng)業(yè)公司租賃甲級寫字樓試錯成本太高，沒有給自己設計低成本的業(yè)務試驗期。