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金創園二期

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金創園二期

2.5~2.5元/m2/天

6個	-
在租房源	可租面積

地址：上海市金山區天工路857號

距離地鐵：

招商電話 021-64398555

金創園二期場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	金創園二期- 500m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 865m2	2.5元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 1000m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 2100m2	2.5元/m2/天	中區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 3400m2	2.5元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	金創園二期- 5000m2	2.5元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情

金創園二期項目介紹

項目簡介：項目將于2026年建成，新增8萬平米生物醫藥生產高質量專業化廠房物業空間，將繼續承載“張江研發、上海制造”的使命，同時在“智造空間”優質項目的加持下，聚焦合成生物學領域以及ATMP（Advanced Therapy Medicinal Products，先進療法的醫藥產品，包括：基于細胞、基因或組織工程學的療法）領域深耕。

項目地址:上海市金山區天工路857號。

產業平臺:2012年，浦東新區與金山區簽署戰略合作備忘錄;2013年，上海張江生物醫藥基地開發有限公司和上海灣區高新技術產業開發區共同出資設立了上海張江金山高科技產業開發有限公司，踐行“張江研發+上海制造”，助力上海生物醫藥產業化。

產業生態:張江金山生物醫藥園的品牌，旗下的“金準園”、“金創園”兩個片區約11萬平米廠房物業內，承接和吸引20余家優質生物醫藥企業和機構入駐。初步形成了包括科濟制藥、恒潤達生等在內的CGT產業化加速營和以上海實驗動物研究中心平臺為核心的“實驗動物城”兩大主要集群。

建筑面積：新增8萬平方米

金創園二期項目參數

層高

層數

電梯

得房率

物業公司

開發商

金創園二期附近場地出租

恒森工業園

距離 4.95 公里

聯東U谷南上海企業港

距離 2.6 公里

灣區食尚匯

距離 2.09 公里

武勝產業園

距離 4.07 公里

華東無人機基地（低空經濟產業園區）

華東無人機基地（低空經濟產業園區）

距離 1.59 公里

金創園二期附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

金創園二期同區域寫字樓

項目名稱價格: CC空間（新上海國際大廈） 5.5 元/m2/天; 盛創企業家園 1.3 元/m2/天; 雍和創智廣場 2.5 元/m2/天; 百麗國際廣場 6.0 元/m2/天; S569上海服裝數字化創意園 3.8 元/m2/天; 嘉定氫能港 2.5 元/m2/天; 寶龍廣場 1.5 元/m2/天; 上海來晟科技園 2.0 元/m2/天; 盛大天地·盛創中心 4.9 元/m2/天; 御洲智谷 1.2 元/m2/天

金創園二期同商圈寫字樓

項目名稱價格: 上海新型顯示產業園 1.0 元/m2/天; 華東無人機基地（低空經濟產業園區） 1.5 元/m2/天; 灣區食尚匯 1.0 元/m2/天; 上海新型顯示產業園 1.5 元/m2/天; 恒森工業園 0.5 元/m2/天; 上海灣區生物醫藥港 1.0 元/m2/天; 武勝產業園 0.5 元/m2/天; 華平（金山）智造園 1.1 元/m2/天; 聯東U谷南上海企業港 0.5 元/m2/天; 華東無人機基地（低空經濟產業園區） 1.0 元/m2/天

金創園二期同價位寫字樓

項目名稱價格: 嘉定氫能港 2.5 元/m2/天; 青奢空間（蘇河匯大樓） 2.5 元/m2/天; 華誼永豐匯 2.5 元/m2/天; 虹橋銀城 2.5 元/m2/天; 張江創新藥基地專業化標準廠房一期、二期 2.5 元/m2/天; 空間技術產業園 2.5 元/m2/天; 上海國際研發總部基地 2.5 元/m2/天; 永杰大廈 2.5 元/m2/天; 虹橋世界中心 2.5 元/m2/天; 浦江創芯之城 2.5 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 奧力孚利華大廈 6.0 元/m2/天; 中欣大廈 10.7 元/m2/天; 安基大廈 3.4 元/m2/天; 嵐橋國際大廈 5.0 元/m2/天; 莘莊中心 4.5 元/m2/天; 微格上海科技園 1.9 元/m2/天; 大零號灣科創成果轉化中心 2.5 元/m2/天; 上海國際研發總部基地 2.5 元/m2/天; 中國上海人力資源服務產業園 3.5 元/m2/天; 歆翱商務樓 2.2 元/m2/天

金創園二期項目資訊

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金創園二期辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

金創園二期丨500平特價2.5元/m2/天: 500平米 | 低區; 毛坯

金創園二期丨865平特價2.5元/m2/天: 865平米 | 高區; 毛坯

金創園二期丨1000平特價2.5元/m2/天: 1000平米 | 低區; 毛坯

金創園二期丨2100平特價2.5元/m2/天: 2100平米 | 中區; 毛坯

金創園二期丨3400平特價2.5元/m2/天: 3400平米 | 高區; 毛坯

金創園二期丨5000平特價2.5元/m2/天: 5000平米 | 低區; 毛坯

相關區域寫字樓

項目名稱價格: 博濟美蘭湖園 1.1 元/m2/天; 虹口soho 5.0 元/m2/天; 文定生活家居創意設計中心 6.5 元/m2/天; 博大商務樓 3.5 元/m2/天; 717工坊 3.4 元/m2/天; 聯東U谷上海南橋創新科技園 0.5 元/m2/天; SDL智匯東信企業創業孵化基地 3.8 元/m2/天; 上海薈聚辦公（Office by Livat ） 6.0 元/m2/天; 虹橋商務區全球商品貿易港 3.0 元/m2/天; 創躍-科創園 0.7 元/m2/天; 上海題橋生物醫藥產業園 1.6 元/m2/天; 北中環生命健康創新產業園 2.5 元/m2/天; 伽利略商務公館 3.5 元/m2/天; 綠地虹橋數智港 1.9 元/m2/天; 北上海生物醫藥產業園(中、南區) 2.0 元/m2/天; 臨港智造園二期玉蘭園Ⅰ期 1.0 元/m2/天; 上海環創中心 5.0 元/m2/天; 青浦萬達茂中心 1.5 元/m2/天; 綠地北外灘中心 4.7 元/m2/天; 中環協信天地 3.9 元/m2/天

金創園二期圖片

金創園二期圖片

金創園二期圖片

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項目簡介：項目將于2026年建成，新增8萬平米生物醫藥生產高質量專業化廠房物業空間，將繼續承載“張江研發、上海制造”的使命，同時在“智造空間”優質項目的加持下，聚焦合成生物學領域以及ATMP（Advanced Therapy Medicinal Products，先進療法的醫藥產品，包括：基于細胞、基因或組織工程學的療法）領域深耕。

項目地址:上海市金山區天工路857號。

產業平臺:2012年，浦東新區與金山區簽署戰略合作備忘錄;2013年，上海張江生物醫藥基地開發有限公司和上海灣區高新技術產業開發區共同出資設立了上海張江金山高科技產業開發有限公司，踐行“張江研發+上海制造”，助力上海生物醫藥產業化。

產業生態:張江金山生物醫藥園的品牌，旗下的“金準園”、“金創園”兩個片區約11萬平米廠房物業內，承接和吸引20余家優質生物醫藥企業和機構入駐。初步形成了包括科濟制藥、恒潤達生等在內的CGT產業化加速營和以上海實驗動物研究中心平臺為核心的“實驗動物城”兩大主要集群。

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金創園二期項目點評

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