智慧長三角 質造在九鼎

項目地址：上海市奉賢區(qū)莊行工業(yè)區(qū)浦衛(wèi)公路4016號

【類型】多層研發(fā)生產樓+高層研發(fā)辦公樓+商業(yè)綜合樓

【獨棟研發(fā)樓單價】單層分租0.9-1.3元/㎡/天，（含票）1-2F層高6.64m，900平起租，3-4F層高4.5m，每棟3500平，單層約900平，雙拼廠房，每棟10000平，單層約2000平，整棟整租均價0.9元/㎡/天（含票）買賣價格9000元每平米

【高層辦公樓】單層分租1.7-1.9元/㎡/天，1-2F層高5.4m商業(yè)配套，3-7F層高3.6m企業(yè)辦公/人才公寓，配1部3T貨梯,2部客梯

【商業(yè)綜合樓】單層分租1700-2500㎡，單價1.5-2.2元/㎡/天，按照業(yè)態(tài)需求可分割，自帶排煙管道系統(tǒng)，整棟整租均價1.8元/㎡/天

項目概述 

項目地塊位于上海市奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)浦衛(wèi)公路4016號，屬于上海市工業(yè)綜合開發(fā)區(qū)莊行工業(yè)園范圍，占地面積95畝。項目距G1501浦衛(wèi)公路出口2公里，東臨浦衛(wèi)公路，沿浦衛(wèi)公路向北10公里可到達閔行區(qū)，向南2公里可到達G1501繞城高速出入口。

項目總投資7.6億元，園區(qū)容積率1.98，總建筑面積約14萬方，共規(guī)劃20棟建筑，園區(qū)涵蓋研發(fā)、生產、辦公、人才公寓、商業(yè)配套等多種業(yè)態(tài)

園區(qū)各棟建筑參數(shù)，具體見下表：

招商方向：

美麗健康產業(yè)：化妝品、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、保健品、日常洗護用品等；

智能智造產業(yè)：機器人、精密儀器、電子元器件、電子信息、高端裝配等；

現(xiàn)代都市產業(yè)：產業(yè)總部、檢驗檢測、展覽展示、新能源、文化創(chuàng)意等。

交通區(qū)位：

1.沈海高速直達杭州、寧波； 2.滬金高速30分鐘直通市區(qū)；

3.繞城高速連接浦東自貿區(qū)； 4.地鐵5號線與1號線交匯可直達徐家匯。

距離繞城高速浦衛(wèi)公路出口2公里； 距離地鐵5號線奉浦大道站5分鐘車程；

距離虹橋樞紐25分鐘車程； 距離浦東國際機場約50分鐘車程。

周邊配套：

5分鐘可達南橋新城，寶龍廣場，萬達廣場，上海商學院、上海城建學院，

15分鐘可達海灣大學城、花米莊行景區(qū)、上海之魚景觀帶，奉賢中醫(yī)院等地。

無憂式產業(yè)園服務：

政府支持：奉賢區(qū)、東方美谷優(yōu)惠政策，如：稅收減免、人才激勵、金融扶持、科技創(chuàng)新、知識產權激勵等，優(yōu)質企業(yè)享受一企一策專項扶持。

入駐支持：園區(qū)以“長租、短租、銷售”三種經(jīng)營模式為主。