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吳涇寶龍廣場

2.8~2.8萬元/m2

1個	-
在售房源	可售面積

地址：上海市閔行區永德路767號

距離地鐵：地鐵5號、15號線

招商電話 400-876-1589

吳涇寶龍廣場出售及價格

項目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

吳涇寶龍廣場- 5762m2

2.8萬元/m2

整棟

標準

吳涇寶龍廣場樓盤介紹

區域概括

項目位于閔行南板塊的核心位置，屬于區域內唯一在售的高端低密項目，上海作為中國的經濟中心，GDP和競爭力穩居全國第一，隨著世界第六大城市群-長三角城市群的崛起，上海以最核心城市的地位，成為整個中國面向世界的門戶，國際化的影響力和吸附力不容置疑。所以，未來能夠在上海核心區擁有一套資產，相當于在紐約、東京最核心區域擁有一套資產一樣稀缺。在上海城市不斷升級的過程中，多中心并行發展的模式更是將多區域土地價值提升到了新的高度，帶來了持續的發展，能否在這一輪發展中找準機遇非常重要。區域坐擁兩大國家級的產業園區閔行經濟開發區和紫竹高新技術開發區；其中閔行開發區以機電產業為主導，紫竹高新區則以航空、軟件科技及新能源為支柱產業，兩大園區每年的生產總值近2000億，是徐匯南持續發展的重要支撐；在政府最新的規劃中，以兩大園區為基礎，將打造上海南部科創中心，發揮集群效應，助力上海成為最具全球影響力的科技創新中心。目前已有近百家的世界500強企業包括英特爾、微軟、GE、可口可樂、強生、西門子等爭先將研發中心和地區總部設立于此，匯聚了大量高科技人才；上海交大、華東師范大學等名校為園區提供了豐富的人才儲備，已有上百位人才入選“國家千人計劃”，占上海整體入選比例的25%。高量級世界知名企業及高凈值人才匯聚于此，成就了徐匯南高新產業新都心，大量高新技術人才的集聚效應，也帶動消費、居住等各方面需求，從而帶動徐匯南整個商圈的進一步發展，形成良好的快速循環效應。

項目介紹

上海吳涇寶龍廣場由寶龍地產投資建設，項目位于劍川路438號，屬吳涇板塊，總建筑面積約20萬方，吳涇寶龍廣場自帶4萬方成熟商業、1.5萬方吳涇鎮最高端的藝術酒店，以藝術、商業、商務寫字樓商業綜合體。吳涇寶龍自帶4萬方成熟商業、1.5萬方吳涇鎮最高端的藝術酒店，以藝術、商業、商務寫字樓商業綜合體。吳涇全功能時尚中心，集風情商業街、高端商務寫字樓、大型ShoppingMall、藝術酒店為一體的商業綜合體，購物、餐飲、娛樂、商務、文化等一站式解決。吳涇寶龍廣場，打造人氣火爆的24小時繁華不夜城。

交通配套

項目臨近5號線、15號線（在建），5分鐘即可上中環，25分鐘虹梅南路高架直達徐匯，嘉閔高架緊鄰S4滬金高速和S32申嘉湖高速，交通便捷三軌環繞5/15/23地鐵，15號線是南北大動脈老閔行直達寶山區，途徑徐匯、長寧、普陀區，全長42.3公里，可換成13條主線地鐵，距離項目步行距離500米永德路地鐵站，2020年12月3日通車運行。

周邊配套

項目區域具有濃厚的歷史人文底蘊，同時享受國際化的生活方式，安縵對每一家酒店的選址都極為苛刻，目前全中國僅有4家，前三家分別位于北京頤和園、杭州靈隱寺和云南玉龍雪山，都是選擇文化底蘊和自然環境兼具的地方，安縵酒店之所以擇地于此。正是看中了新都心的人文生態環境。同時區域內聚集了多種高端國際化的休閑方式：有18洞72桿標準桿的國際性高爾夫球場，可享受繁華都市中少有的高爾夫生活，緊鄰高爾夫俱樂部的大師杯網球中心，是承辦世界最高級別的巡回賽ATP1000的場地，全世界僅有九個舉辦地這里便是其中之一，板塊內也將引黃浦江的水源，匯聚到高等學府文化之地，打造上海國際賽艇中心，屆時將會承辦國際性的賽艇比賽，也為上海申辦奧運會的賽艇場地做準備。

在售房源

一、企業公館，面積約363平，大堂挑高6.2米，面寬約12米，地上3層(約260平)，地下1層（約100平），花園面積約100平左右，單層層高約3.2米，得房率96%左右，物業管理費:4.5元，均價2.8萬左右，總價1050萬起。

二、整棟寫字樓，面積約5557平-5762平，單層面積約831平米，一層3戶，邊上2套面積268平米，中間套面積280平米左右。總高8層，3-8層為寫字樓。單層層高4米，送中央空調，得房率76%左右，物業管理費9元，報價1.5億(19-20本產證)。

項目參數

企業公館 : 28000元/㎡
公館面積 : 約363㎡
獨棟辦公 : 1.5億元/整棟
辦公面積 : 約5500㎡（20本產證）
建筑類型 : 商辦綜合體
交付標準 : 毛坯交付
產權年限 : 50年
交付時間 : 現房交付
預售許可 : 閔行房管（2019）預字0000229號
軌道交通 : 地鐵5號、15號線
樓盤地址 : 上海市閔行區永德路767號

吳涇寶龍廣場樓盤參數

層高

4米

層數

8層

電梯

得房率

物業公司

開發商

上海寶龍精駿房地產開發有限公司

吳涇寶龍廣場附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

吳涇寶龍廣場

上海市青浦區崧澤大道333號(地鐵2號線徐涇東站5、6號口即到)

吳涇寶龍廣場附近項目出售

吳涇寶龍廣場樓盤點評

管理員：

申虹國際大廈-專業的5a智能化辦公樓，全面滿足國際化商務辦公的需求。申虹國際大廈，坐落于虹橋商務區核心中的核心，周邊擁聚亞洲最大，世界第三的國家展覽中心，（面積達28萬平方米）和國家級技術交流中心，為企業創造更多商業機會和發展空間，便捷的商業設施，合理的業態分布，五星級酒店入駐，完善的商業配套等，使虹橋商務區的發展如虎添翼。

2019-05-28 13:48