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新業中心

2.9~2.9萬元/m2

3個	-
在售房源	可售面積

地址：上海市長寧區中山西路888號

距離地鐵：3、4號線-800米， 2號線-1200米， 10號線-1000米

20分鐘

招商電話 400-876-1589

新業中心出售及價格

項目詳情
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

新業中心- 1413m2	2.9萬元/m2	標準層	標準
新業中心- 31806.39m2	2.9萬元/m2	總面積	標準
新業中心- 77666m2	2.9萬元/m2	總面積	標準

新業中心樓盤介紹

【新業中心區域】

新業中心坐擁上海長寧虹橋經濟技術開發區門戶核心位置，虹橋開發區、古北CBD（虹橋國際貿易中心）作為中國早的涉外貿易試點、開發區，歷經40年發展，區域集合了以思科、米其林、3M、博世、亨斯邁化工貿易、拼多多等世界500企業、新興企業為代表的制造、貿易物流、金融服務、現代服務、IT信息等內外資企業約5000家，同時成為上海涉外政府機構、企業、人士的聚集地之一。新業中心占位虹開發CBD中心地段，是為區域內少有獨幢存量商辦物業，配套成熟。

【新業中心交通】

項目實際距離地鐵： 3、4號線—800米， 2號線—1200米， 10號線—1000米多軌環抱。自駕：項目位于延安高架、內環高架交匯處，東西南北、地面、高架多維交通直達，直達虹橋機場、人民廣場，交通便捷。

【新業中心項目】

新業中心項目卡位上海十四五規劃黃金5席城市更新示范區之“老虹橋”門戶，獨享示范區存量項目運營、改擴建政策加持！項目集辦公、商業為一體，總建筑面積77666平方米，是為區域內獨幢存量商辦物業。可視性好，為區域建筑之一。

【新業中心銷售】

在售商業辦公樓，土地年限 2005年-2045年，停車位144個，總樓高107米，全視角展示面，國內外企業入駐上海自用投資、形象展示選擇。

在售主樓產證面積：45859.87平米（辦公）已經取得租賃住房預認定資格，項目兼具寫字樓/公寓/賓館多用途屬性，主樓總高：B2‐35F，6部客梯，3部貨梯，標準層層高 2.8米，（11F/21F/26F層高3.15米; 35F層高4.5米），標準層面積 1413平米，報價32000元，報價15億（股權交易）

在售裙房產證面積：31806.39平米（旅館）裙房：B2‐3F ，報價28000元，報價9億（股權交易）

備注：主、裙房業權統一，股權結構清晰，充分保證了項目交易的時效性以及項目后期改擴建、運營、價值實現的自主性。

【新業中心數據參數】

戶型面積77666平米

樓盤報價29000元/平方米

開盤時間2019-01-01

交房時間2022-01-10

開發商陽光新業地產股份有限公司

裝修情況公共區精裝、室內毛坯交付

物業公司開發商自己物業

物業費待定

占地面積29276平米（調規后28200平米）