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上海寶山地鐵上蓋2萬方獨棟總部基地，京東入駐，擎動科創新極售

發布時間：2025-06-12 瀏覽次數：83   來源：www.0psy.cn

當上海城市發展的脈絡持續向北延伸，寶山區正經歷從傳統工業重鎮到現代服務業高地的華麗蛻變。在這片轉型熱土的核心，呼蘭路商圈憑借深厚的歷史底蘊、優越的交通區位與蓬勃的產業活力，成為區域商辦市場的璀璨新星，吸引著眾多企業與投資者的目光。
一、歷史底蘊與城市更新：工業搖籃的華麗轉身

呼蘭路商圈地處寶山區核心，曾是上海工業文明的搖籃。上世紀五十年代，這里集聚鋼鐵、紡織等重工業，為城市發展奠定堅實基礎。隨著城市更新戰略的推進，昔日的老廠房逐漸被現代化商務綜合體取代，但工業時代留下的寬闊道路、完善基建，為今日的商務生態提供了得天獨厚的發展土壤。如今，傳統工業基因與現代商業活力在此交融，形成獨具魅力的區域特色。

二、黃金區位與交通樞紐：高效連接城市動脈
（一）地鐵上蓋，無縫通勤
項目與地鐵 1 號線呼蘭路站實現 “零距離接駁”，從大堂步行至地鐵站閘機僅需 3 分鐘。1 號線作為上海地鐵的重要干線，可快速串聯人民廣場、徐家匯等城市核心商圈，極大提升員工通勤效率與客戶到訪便利性，為企業節省大量時間成本，增強區域商務吸引力。
（二）立體交通網絡

南北高架橋、長江西路、外環高速等城市主干道環繞，構建起四通八達的自駕網絡。駕車 45 分鐘可達 31 公里外的虹橋樞紐，1 小時暢達 54 公里外的浦東機場，無論是商務差旅還是物流運輸，都能高效連接城市內外，輕松輻射長三角經濟圈。

三、產業集聚與政策紅利：企業北遷的理想之選

呼蘭路商圈憑借交通優勢與充足的土地儲備，成為企業北遷的熱門目的地。京東、小紅書等行業頭部企業已率先入駐，帶動人流、政策、產業資源在此匯聚，形成強大的集群效應。隨著區域產業政策的持續利好，商圈價值不斷攀升，為入駐企業提供廣闊的發展空間與無限商機。

四、生態與配套融合：商務與生活的完美平衡
（一）濱水生態，綠色賦能
寶山水運樞紐蕰藻浜與項目僅一路之隔，沿岸親水步道風景宜人。員工午休時可漫步其間放松身心，企業接待客戶時也能讓對方感受自然與商務的和諧交融。此外，智力公園為商圈增添一抹綠意，在密集的都市樓宇中打造 “呼吸空間”，這種差異化的生態優勢，成為吸引年輕人才與創新企業的核心競爭力。
（二）醇熟配套，便捷生活

周邊萬達廣場、龍勝活力小鎮、綠地新都匯等商業綜合體林立，購物、餐飲、娛樂等配套一應俱全，滿足企業員工與客戶的多元化生活需求。上海大學仁和醫院等醫療資源近在咫尺，為區域居民與商務人士的健康保駕護航，全方位提升區域生活品質與商務環境。

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