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上海閔行東方智媒城！前灘輻射，中宣部入庫元宇宙獨(dú)棟售

發(fā)布時(shí)間：2025-06-06 瀏覽次數(shù)：122 來源：www.0psy.cn

在上海建設(shè)全球科創(chuàng)中心與文化大都市的戰(zhàn)略版圖上，東方智媒城以 400 畝恢弘規(guī)劃強(qiáng)勢(shì)崛起。作為承載國家文化數(shù)字化戰(zhàn)略的標(biāo)桿園區(qū)，其依托 SMG 全產(chǎn)業(yè)鏈賦能，以 "智慧媒體 + 數(shù)字科技" 雙輪驅(qū)動(dòng)，打造中國首個(gè) "全要素智媒生態(tài)共同體"，成為長三角文化科技融合的產(chǎn)業(yè)核爆點(diǎn)與世界窗口。

一、戰(zhàn)略占位：踞守浦江科創(chuàng)芯，鏈接全球資源網(wǎng)

項(xiàng)目雄踞浦江國際科技城核心，占位 "前灘輻射向南延伸帶" 與 "一環(huán)一縱黃金中軸"（外環(huán)生態(tài)帶 + 南北高架發(fā)展軸），構(gòu)建起 "30 分鐘產(chǎn)業(yè)通勤圈" 的黃金區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

立體交通網(wǎng)絡(luò)：地鐵 8 號(hào)線浦江鎮(zhèn)站、彩虹橋站雙軌覆蓋，步行 10 分鐘直達(dá)；南北高架、浦星公路、申嘉湖高速三維路網(wǎng)交織，20 分鐘速抵前灘、前灘南，30 分鐘貫通陸家嘴、張江科學(xué)城，實(shí)現(xiàn)與城市核心功能區(qū)的高效互聯(lián)。

政策與人口紅利：納入 "大張江" 政策輻射范圍，共享浦江鎮(zhèn) "主城區(qū)副中心" 規(guī)劃利好，毗鄰前灘南 300 萬方國際住區(qū)、上海戲劇學(xué)院新校區(qū)，未來 5 年預(yù)計(jì)導(dǎo)入高端人才超 10 萬，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

生態(tài)產(chǎn)城融合：周邊浦江郊野公園、奇跡花園環(huán)伺，3 公里內(nèi)仁恒、萬科等高端住區(qū)集聚，形成 "工作在園區(qū)、生活在公園、社交在商圈" 的理想范式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間與生活場(chǎng)景的無縫銜接。

二、產(chǎn)業(yè)引擎：SMG 全鏈賦能，構(gòu)建智媒生態(tài)圈

作為中宣部國家文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目庫首批入庫項(xiàng)目，東方智媒城依托上海文廣集團(tuán)（SMG）國家級(jí)智慧媒體制播應(yīng)用重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，打造四大核心功能矩陣，形成全要素產(chǎn)業(yè)生態(tài)：

（一）智慧內(nèi)容制作集群

建設(shè) 4K/8K 超高清制播基地、虛擬數(shù)字人實(shí)驗(yàn)室、元宇宙內(nèi)容工廠，配備 SMG 級(jí)專業(yè)演播廳、錄音棚、后期制作中心等全流程設(shè)施。東方衛(wèi)視、第一財(cái)經(jīng)、BesTV 百視通等 SMG 核心業(yè)務(wù)板塊已簽約入駐，構(gòu)建從內(nèi)容創(chuàng)作、生產(chǎn)到分發(fā)的完整閉環(huán)，成為全球領(lǐng)先的智慧內(nèi)容生產(chǎn)高地。

（二）數(shù)字科技創(chuàng)新高地

聚焦 "媒體 + 科技" 融合賽道，重點(diǎn)引進(jìn) AI 算法、數(shù)字孿生、區(qū)塊鏈版權(quán)等領(lǐng)域企業(yè)，打造 "智慧創(chuàng)新孵化器"。設(shè)立 10 億元產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，聯(lián)合復(fù)旦大學(xué)、上海交大共建產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化中心，提供技術(shù)認(rèn)證、成果拍賣、專利申報(bào)等全周期服務(wù)，助力科技成果快速落地轉(zhuǎn)化。

（三）全場(chǎng)景產(chǎn)業(yè)配套

自建 5000㎡共享會(huì)議中心（含 1000 人報(bào)告廳）、2000㎡路演中心、1000㎡政務(wù)服務(wù)站（一站式政策申報(bào)），滿足企業(yè)會(huì)議、路演、政務(wù)辦理等多元需求。規(guī)劃人才公寓、商業(yè)綜合體、體育中心，配套 SMG 員工餐廳、網(wǎng)紅咖啡館等特色商業(yè)，打造 24 小時(shí)活力園區(qū)，實(shí)現(xiàn)辦公生活一體化。

（四）政策磁場(chǎng)效應(yīng)

享受 "一園一策" 專屬扶持：最高 80% 地方稅收返還、文創(chuàng)企業(yè)前三年 50% 房租補(bǔ)貼、高管落戶綠色通道、子女優(yōu)先入學(xué)向明中學(xué)浦江校區(qū)等。疊加 "大張江" 科創(chuàng)政策，涵蓋研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定獎(jiǎng)勵(lì)、專利申請(qǐng)補(bǔ)貼等，綜合政策力度領(lǐng)跑同類園區(qū)，形成強(qiáng)大政策吸引力。

三、空間產(chǎn)品：定制化載體，適配多元產(chǎn)業(yè)需求

以 "生產(chǎn) - 研發(fā) - 辦公 - 展示" 全場(chǎng)景適配為理念，打造彈性空間解決方案，滿足不同企業(yè)發(fā)展需求：

（一）獨(dú)棟總部樓宇

提供 5500㎡、8300㎡、11000㎡、13800㎡等面積段產(chǎn)品，兼具美學(xué)質(zhì)感與實(shí)用效率：

空間設(shè)計(jì)：首層 5.5 米挑高（可設(shè)雙層夾層），標(biāo)準(zhǔn)層 4.2 米舒適層高；荷載一層 500KG/㎡、二層 300KG/㎡，適配設(shè)備展示、小型中試等復(fù)合功能；LOW-E 中空玻璃幕墻、屋頂花園預(yù)留、客貨分流系統(tǒng)，打造綠色智慧辦公空間。

智慧化運(yùn)營：運(yùn)用 BIM+IOT 技術(shù)實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理數(shù)字化，涵蓋智能停車引導(dǎo)、能耗實(shí)時(shí)監(jiān)控、安防 AI 預(yù)警等功能，獲評(píng) "上海市智慧園區(qū)示范項(xiàng)目"。專屬服務(wù)團(tuán)隊(duì)提供工商注冊(cè)、政策申報(bào)、人才招聘等全流程代辦，實(shí)現(xiàn)企業(yè)拎包入駐無憂。

四、價(jià)值藍(lán)圖：200 億產(chǎn)值引擎，領(lǐng)跑智媒新經(jīng)濟(jì)

作為 "十四五" 上海市重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，東方智媒城以 "三個(gè)第一" 重塑產(chǎn)業(yè)格局，引領(lǐng)未來發(fā)展：

規(guī)模能級(jí)：成熟運(yùn)營后預(yù)計(jì)集聚企業(yè) 300 + 家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 200 億元，稅收貢獻(xiàn)超 10 億元，成為長三角文化科技融合的 "產(chǎn)業(yè)核爆點(diǎn)"，驅(qū)動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)能級(jí)躍升。

生態(tài)優(yōu)勢(shì)：依托 SMG 超 500 家合作伙伴資源，形成 "核心企業(yè) - 關(guān)聯(lián)企業(yè) - 配套服務(wù)" 的完整產(chǎn)業(yè)鏈，入駐企業(yè)可優(yōu)先對(duì)接 SMG 內(nèi)容訂單、渠道資源，共享產(chǎn)業(yè)生態(tài)紅利。

全球視野：規(guī)劃建設(shè) "智媒博物館"" 數(shù)字藝術(shù)中心 "，定期舉辦上海國際電影電視節(jié)分會(huì)場(chǎng)、全球智媒峰會(huì)等國際級(jí)活動(dòng)，打造產(chǎn)業(yè)展示與文化交流的世界級(jí)窗口，提升上海在全球智媒領(lǐng)域的話語權(quán)。

五、臻稀席位，誠邀產(chǎn)業(yè)共創(chuàng)者

當(dāng) "媒體融合" 上升為國家戰(zhàn)略，東方智媒城以 SMG 國資背景背書、稀缺政策紅利、定制化空間產(chǎn)品，成為文化科技企業(yè)布局長三角的首選陣地。主力面積 5500-13800㎡獨(dú)棟總部樓宇，具備 5.5 米首層挑高、80w/㎡用電容量等硬核配置，輔以全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)配套，面向智慧內(nèi)容制作、數(shù)字科技研發(fā)、文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)、元宇宙場(chǎng)景應(yīng)用等領(lǐng)域全球招商。

上海閔行區(qū)出售獨(dú)棟招商電話： 13585818590

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