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溯源傳奇：從“下海浦”到工業榮光

上海灘“黃金三角”——外灘、陸家嘴、北外灘聲名遠揚，而北外灘中藏著一處“三角尖”般的存在——中垠廣場，其坐落之地周家嘴路669號，自帶“風水寶地、工業傳奇、老板印鈔機”三重光環。

時光回溯800年，彼時這里名為“下海浦”（沒錯，上海得名正源于“上河 - 下海”這對組合），是宋朝商船主心中重要的“碼頭支付寶”。舊時漁民出海有三件必做之事：先到提籃橋拜廟祈福（此橋至今尚存），再去下海廟求簽問吉，最后把銅錢埋在老榆樹下，盼著出海滿載而歸。

1947年，榮氏家族在此打造“上海膠帶廠”，開啟了工業傳奇。計劃經濟時代，它堪稱行業巨擘，全中國70%的自行車輪胎膠帶都出自這里，還獨家供應中國首條地鐵（北京1號線）的橡膠配件，90年代年產值破2億，實力可見一斑。

20世紀初，國企改制浪潮中，香港三九集團接手地塊，將12米高的硫化車間改造成“海上人家”會所，保留巨型齒輪制成工業風吊燈（比798藝術區早十年），包間以“煉膠室”“硫化房”命名，此等操作在當時堪稱先鋒之舉，引得眾人驚嘆。

商圈C位：四通八達，繁華環繞

中垠廣場占據北外灘“天靈蓋”般的絕佳位置，往南3公里是外灘萬國建筑群，往東1公里是陸家嘴金融城，宛如上海灘的“任督二脈”交匯點。

樓下自帶3萬㎡商業mall，周邊瑞虹天地、來福士廣場環繞，金融機構如便利店般密集，國華金融中心、友邦金融中心就在隔壁，談生意無需出北外灘。

交通更是便捷至極，地鐵19號線（在建）直接從樓里穿出，4號線臨平路站僅200米，10號線、12號線環繞，員工通勤準時高效。北橫通道8分鐘直達陸家嘴，45分鐘抵達虹橋機場，客戶咖啡未涼，你已從機場接人回到辦公室。

項目參數：品質卓越，視野無敵

面積與總價：提供5235㎡、31171㎡、36287㎡三種面積選擇，總價分別為5.2億、23億、26億。

裝修標準：公共區域精裝，室內配備中央空調與架空地板，細節之處盡顯品質。

層高優勢：層高4.4m - 4.5m，空間開闊，滿足多元需求。

產證性質：50年辦公產權，為投資者提供穩定保障。

空調系統：采用中央空調系統，營造舒適辦公環境。

景觀視野：坐擁黃浦江一線江景，外灘、北外灘、陸家嘴的繁華盛景盡收眼底，城市繁華觸手可及。

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