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萬科御河企業(yè)公館：中環(huán)核芯獨(dú)棟園區(qū)，賦能企業(yè)進(jìn)階之選

一、稀缺定位：內(nèi)中環(huán)交互園區(qū)，絕版研發(fā)用地

萬科御河企業(yè)公館坐落于浦東中環(huán)經(jīng)濟(jì)帶核心區(qū)域，由萬科與天安中國強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造，是內(nèi)中環(huán)罕見的27萬方交互式獨(dú)棟服務(wù)型園區(qū)。項(xiàng)目集辦公、行政、展示、社交等多功能于一體，打破傳統(tǒng)園區(qū)邊界，構(gòu)建無邊界共享空間，為企業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供全方位導(dǎo)航。項(xiàng)目土地性質(zhì)為50年研發(fā)用地，資源稀缺且后續(xù)不再供應(yīng)，可冠名、通燃?xì)獾奶匦裕钦蔑@企業(yè)實(shí)力與身份的絕佳載體。

二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：未來正核腹地，輻射多重利好

（一）板塊潛力無限

項(xiàng)目地處上海未來正核心——北蔡板塊，作為城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，未來發(fā)展前景廣闊，價(jià)值潛力無限。

（二）周邊產(chǎn)業(yè)云集

臨近世博園區(qū)、陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、張江高科技園區(qū)、迪士尼及上?？萍即髮W(xué)，坐擁經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、研發(fā)等多重輻射利好。企業(yè)可借此契機(jī)，與周邊優(yōu)質(zhì)資源深度對(duì)接，拓展業(yè)務(wù)版圖，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。

三、交通配套：多維路網(wǎng)交織，暢達(dá)全城無憂

（一）雙軌交匯樞紐

項(xiàng)目占據(jù)浦東核心城市路網(wǎng)，軌交13、16號(hào)線在御橋站交匯，便捷的軌道交通網(wǎng)絡(luò)可快速連接上海各大商圈、交通樞紐與產(chǎn)業(yè)園區(qū)，大幅提升企業(yè)商務(wù)出行效率。

（二）干道縱橫貫通

中環(huán)線與羅山路快速干道環(huán)伺左右，駕車出行可輕松駛?cè)氤鞘锌焖俾肪W(wǎng)，暢達(dá)上海各處，滿足企業(yè)物流運(yùn)輸與商務(wù)往來的高效需求。

四、項(xiàng)目參數(shù)：細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)，投資價(jià)值凸顯

面積與價(jià)格：建筑面積1205㎡，單價(jià)約4.1萬元/㎡，總價(jià)約5000萬元，價(jià)格合理，投資回報(bào)潛力巨大。

層高優(yōu)勢(shì)：層高4.5米，空間開闊，視野良好，為企業(yè)打造舒適、高效的辦公環(huán)境。

超值贈(zèng)送：贈(zèng)送屋頂花園、露臺(tái)、電梯及地下室，不僅增加了企業(yè)的使用面積，還為企業(yè)提供了多元化的休閑與拓展空間。

生活配套：通燃?xì)?，滿足企業(yè)日常辦公及員工生活的多樣化需求。

物業(yè)保障：物業(yè)費(fèi)11.8元/㎡/月，專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保園區(qū)的日常運(yùn)營高效有序。

交易靈活：采用產(chǎn)權(quán)交易方式，交易流程規(guī)范、透明，為投資者提供安全可靠的交易保障。

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