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張江之尚：從水泥廠到復合型產業新地標的華麗轉身

張江之尚，其前身為上海三大水泥廠之一的張江水泥廠，亦是張江科學城目前僅存的大型工業遺存。基于優越區位與獨特工業建筑形態，該項目被浦東新區納入“金色中環發展帶”重點建設項目。項目集結國際知名設計大師，通過更新再利用，既保留了多樣歷史遺留工業建筑，又新建獨棟研發與標準塔樓辦公產品，同時發展文體服務與創意商業配套，引入生物醫藥及數字經濟產業，成功將水泥廠蛻變為產業共生、建筑多元、人文共享的復合型產業園區。

一、核心區位，科創引擎新動力

項目坐落于國家自主創新示范區與上海自貿試驗區——浦東張江核心區域。張江作為上海建設具有全球影響力的科技創新中心的核心載體，是浦東科創產業的最強聚集地。張江之尚立足于此，將充分發揮區域優勢，助力打造產業新高地，為入駐企業提供廣闊的發展空間與無限的合作機遇。

二、立體交通，暢達四方無阻礙

（一）地鐵網絡

近鄰地鐵13號線張江路站、2號線金科路站，未來規劃中的21號線也將進一步豐富出行選擇，員工通勤與商務往來可通過地鐵快速連接城市各區域，輕松抵達各大商圈與商務中心。

（二）自駕出行

周邊中環路、高科中路、羅山高架橋等主干道縱橫交錯，駕車前往虹橋樞紐約35KM，45分鐘左右即可到達；前往浦東機場約30KM，40分鐘左右就能抵達，無論是商務差旅還是物流運輸都極為便捷。

三、醇熟配套，滿足多元需求

（一）商務辦公

毗鄰張江高科總部園，為企業提供豐富的產業資源與廣闊的合作平臺，助力企業拓展業務、提升競爭力。

（二）休閑運動

張江體育中心就在附近，滿足企業員工的運動健身需求，讓大家在工作之余保持健康的體魄與積極的精神狀態。

（三）文化交流

張江科學會堂、張江當代藝術館為企業提供文化交流與藝術欣賞的場所，豐富員工的精神文化生活，激發創新思維。

四、多元產品，滿足多樣需求

（一）面積選擇豐富

3000 - 5000㎡，共9棟，3 - 5層，適合中小型企業總部或研發中心，靈活的空間布局可滿足企業不同發展階段的需求。

5000 - 7000㎡，共3棟，5層，為企業提供更寬敞的辦公與研發空間，可容納更多部門與人員，滿足企業規模擴張的需求。

10000 - 12000㎡，共5棟，9 - 10層，適合大型企業或集團總部，彰顯企業實力與形象。

16000㎡，共2棟，10層，為有特殊需求的企業提供超大規模的辦公空間，可進行個性化定制與布局。

（二）交付標準與設施

毛坯交付，企業可根據自身需求進行個性化裝修，打造獨具特色的辦公環境。

預留新風管井、荷載和室外機、風冷熱泵安裝位置，為企業后續安裝空調系統提供便利，降低企業入駐成本。

（三）交付時間

預計于2026年12月交付，企業可提前規劃入駐事宜，為業務發展做好充分準備。

五、生態宜人，停車無憂

（一）綠化環境

園區綠化率達30%，綠樹成蔭、花草繁茂，為企業員工營造舒適宜人的辦公環境，提升工作幸福感與歸屬感。

（二）停車配套

配備2384個車位，充分滿足企業員工及訪客的停車需求，告別停車難題，讓商務出行更加便捷、從容。

六、項目關鍵信息速覽

面積：3000 - 5000㎡（9棟，3 - 5層）、5000 - 7000㎡（3棟，5層）、10000 - 12000㎡（5棟，9 - 10層）、16000㎡（2棟，10層）

交付標準：毛坯交付

空調系統：預留新風管井、荷載和室外機、風冷熱泵安裝位置

交付時間：約2026年12月

綠化率：30%

車位數量：2384個

上海浦東新區出售獨棟招商電話： 13585818590