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1. 閔行開發區智能制造產業基地

區域位置：閔行區文井路268號，地鐵5號線閔行開發區站322米，屬國家級經濟技術開發區核心區。

租金：2.0元/㎡/天，覆蓋面積100㎡至5320㎡，全區域統一租金。

面積：總規劃面積4.6平方公里，可用工業用地2.4平方公里，涵蓋總部、研發、制造全產業鏈。

周邊配套：地鐵雙站點覆蓋（文井路站、閔行開發區站）；商業配套包括萬達廣場、青年公寓超市；醫療教育資源如江川社區衛生服務中心、昆陽幼兒園等。

項目特色：國家級生態工業示范園區，集聚強生、ABB等25家世界500強企業，打造“雙智聯動”（智慧研發+智能制造）產業生態，單位產值密度達273.61億元/平方公里。

2. 閔虹智造源

區域位置：閔行區東川路3879號，地鐵5號線閔行開發區站50米直達，毗鄰馬橋人工智能試驗區。

租金：2.5元/㎡/天（出售單價2.5萬元/㎡起），物業費5-7元/㎡/月。

面積：總建面17.5萬㎡，獨棟面積2300-3600㎡，首層層高6-12米，支持大尺寸設備布局。

周邊配套：馬橋萬達、龍湖天街商業體；人才公寓、園區餐廳、咖啡廳等內部配套完善。

項目特色：定位生物醫藥與科技總部，享受稅收返還、高管落戶等政策，首創“工業上樓”模式（首層承重2噸/㎡），適合中試生產與研發一體化。

3. 抱家燕匯谷智慧產業園

區域位置：閔行區春常路142號，莘莊工業區核心，距地鐵7號線劉行站200米，毗鄰嘉閔高架。

租金：分層租金1.6-1.8元/㎡/天，商業配套2.5-3.0元/㎡/天，物業費6元/㎡/月。

面積：總建面3.8萬㎡，單層面積1319-1759㎡，配備空中花園及連廊設計。

周邊配套：園區內設人才公寓、健身房、食堂；外部靠近銀都路地鐵站、虹橋機場（25分鐘車程）。

項目特色：聚焦數字經濟與綠色生態，集成大數據云平臺和“園企一對一”服務，享受大張江與莘莊工業區雙重政策紅利，綠化覆蓋率30%。

4. 聯東U谷閔行人工智能產業園

區域位置：閔行區紫東路與中康路交叉口，馬橋試驗區核心，距地鐵5號線華寧路站700米。

租金：1.8元/㎡/天（分層），獨棟售價1.25萬元/㎡起，物業費3.6-3.9元/㎡/月。

面積：總建面9.2萬㎡，分層面積400-26000㎡，獨棟2300-3600㎡，首層承重2噸/㎡。

周邊配套：緊鄰申嘉湖高速，周邊有安縵五星酒店、萬科城等住宅區，園區內設餐廳、便利店。

項目特色：聯東U谷全國布局的標桿項目，聚焦機器人、人工智能及精密制造，提供“U谷金融”和產學研對接服務，50年獨立產權工業用地。

上海閔行區江川路街道/閔行開發區寫字樓招商電話： 13585818590