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1. 上海人脈精英科創中心（昌平園）

區域位置：靜安區昌平路868號/膠州路699號，緊鄰地鐵7號線昌平路站（步行約200米），屬靜安科創核心區。

出租價格：5.4元/㎡/天（乙級標準），物業費約30元/㎡/月。

面積與布局：總建面約16萬㎡，分三期開發，單層面積80-644㎡，層高3.5米，凈高3米。

周邊配套：藍灣國際社區、美爵酒店、臨港體育中心及醫療教育資源。

項目特色：

1998年建成，現代簡約風格，綠樹成蔭，聚焦生命健康、數字經濟產業；

配備多功能會議室、共享咖啡區，入駐企業包括瑞美醫療、文體地產等；

享受臨港新片區稅收優惠，提供融資對接服務。

2. 金融街靜安中心

區域位置：靜安區萬航渡路800號，地鐵11/13號線隆德路站步行約550米，屬曹家渡商圈核心。

出租價格：7.9-8.2元/㎡/天（甲級標準），物業費28.8元/㎡/月。

面積與布局：總建面7.66萬㎡，19-22層，單層面積234-813㎡，凈高3.6米。

周邊配套：久光百貨、芮歐百貨、靜安瑞吉酒店及多家中外資銀行。

項目特色：

2016年竣工，VAV中央空調+智能安防系統，入駐企業包括東方財富證券等；

提供24小時安保、共享會議室，綠化率30%。

3. 三和大廈

區域位置：靜安區延平路121號，地鐵7號線昌平路站步行5分鐘，鄰近南京西路商圈。

出租價格：5.0-8.5元/㎡/天（乙級標準），物業費25.5元/㎡/月。

面積與布局：總建面2萬㎡，31層，單層面積48-1132㎡，層高2.6米。

周邊配套：四季酒店、建設銀行及亞新生活廣場商業體。

項目特色：

1998年建成，雙層Low-E玻璃幕墻，分體空調可24小時獨立控制；

適合初創企業，入駐企業包括國泰君安期貨、安信農業保險。

4. 金峰世紀大廈

區域位置：靜安區萬航渡路789號，地鐵14號線武定路站步行約500米，屬曹家渡商圈。

出租價格：4.2-5.5元/㎡/天（乙級標準），物業費20元/㎡/月。

面積與布局：總建面10.97萬㎡，18層，單層面積64-800㎡，層高3.5米。

周邊配套：KiNG88購物中心、吉臣酒店及多家金融機構。

項目特色：

2008年建成，工業風LOFT空間，聚焦廣告、互聯網企業；

配備地下停車場（900元/月），支持靈活分割租賃。

5. 悅達889中心

區域位置：靜安區萬航渡路889號，地鐵11號線隆德路站步行3分鐘，屬新曹家渡商業中心。

出租價格：7.0-9.0元/㎡/天（甲級標準），物業費約28元/㎡/月。

面積與布局：總建面10.25萬㎡，32層，單層面積105-813㎡，凈高2.7米。

周邊配套：悅達889廣場商業體、火候時尚餐廳及多家五星級酒店。

項目特色：

綜合體項目（辦公+購物+酒店），配備架空地板、新風系統；

亞洲首個“云頂”玻璃幕墻設計，入駐企業包括漢舍中國菜館。

6. 開開大廈

區域位置：靜安區萬航渡路888號，地鐵11/13號線隆德路站步行約940米，鄰近長壽路商圈。

出租價格：3.5-4.0元/㎡/天（乙級標準），物業費30元/㎡/月。

面積與布局：總建面3.9萬㎡，30層，單層面積85-1329㎡，凈高2.6米。

周邊配套：無印良品、久光百貨及多家中小型餐飲。

項目特色：

1998年建成，集中式中央空調，入駐企業包括晟隆科技、新蛋中國；

支持靈活分割租賃，適合貿易、設計類企業。

7. 玫琳凱大廈

區域位置：靜安區安遠路555號，地鐵7號線長壽路站步行5分鐘，鄰近靜安寺商圈。

出租價格：5.5元/㎡/天（甲級標準），物業費約27元/㎡/月。

面積與布局：總建面未明確，樓層分布母嬰室、健身房及空中花園。

周邊配套：海底撈、長壽公園及靜安區中心醫院。

項目特色：

倡導“工作即生活”理念，提供共享交流空間；

適合文化創意、金融企業，租金性價比高。

8. 延平大廈

區域位置：靜安區延平路69號，地鐵14號線武定路站步行約500米，屬商住混合區。

出租價格：3.0-3.9元/㎡/天（乙級標準），物業費2.5元/㎡/月。

面積與布局：總建面5萬㎡，21層（低區辦公+高區住宅），單層面積100-500㎡。

周邊配套：武定路餐飲街、萬航渡路小學及社區衛生服務中心。

項目特色：

1994年建成，分體空調獨立計費，支持商住兩用；

適合初創團隊，入駐企業包括旅行社、設計公司。

上海靜安區曹家渡招商熱線電話：400-867-0079