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1.虹橋天會廣場簡要介紹

交通位置：
虹橋天會廣場位于上海市長寧區金鐘路968號，緊鄰地鐵2號線淞虹路站，步行僅需5分鐘即可到達，交通十分便捷。該區域作為虹橋臨空經濟園區的一部分，毗鄰虹橋綜合交通樞紐，是連接泛長三角地區的國際化商貿總部聚集區，擁有得天獨厚的地理位置優勢。

樓盤介紹：
虹橋天會廣場是集辦公、商業于一體的綜合性項目，其獨特的建筑風格和未來感十足的外觀設計，使其成為上海的新地標之一。項目內的建筑由世界著名建筑師扎哈·哈迪德設計，擁有超前衛的流線型外觀和豐富的空間變化。其中，凌空SOHO作為扎哈在上海的首個建筑設計作品，更是以其獨特的建筑風格和卓越的建筑設計，贏得了廣泛的贊譽。整個項目占地面積8.6萬余平米，總建筑面積約35萬平方米，12棟建筑通過16條空中連橋連接成一個空間網絡，形成了獨特的建筑景觀。

出租租金與面積：
虹橋天會廣場的租金在3.0至6.0元/m2/天之間，具體租金根據樓層、朝向和面積等因素而有所不同。項目內有多種面積的房源可供選擇，滿足不同企業的辦公需求。

樓盤周邊配套：
虹橋天會廣場周邊配套設施完善，擁有眾多知名企業總部入駐，如攜程旅行網、上海星飾居國際貿易有限公司等，形成了濃厚的商業氛圍。此外，項目周邊還有豐富的餐飲、購物和娛樂設施，為員工提供了便捷的生活服務。同時，項目還配備了約2200個停車位，車位月租金在700-800元/位·月之間，臨時停車費用為7元/小時，滿足了企業的停車需求。

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2. 東虹橋中心簡要介紹

交通位置：
東虹橋中心位于上海市長寧區友樂路299號，地理位置優越，交通便利。項目距離地鐵10號線虹橋1號航站樓站直線距離僅500米，步行僅需5-7分鐘即可到達；同時，距離延安高架約1.2公里，行駛3分鐘即可輕松上高架，為出行提供了極大的便利。此外，項目還依托航空、鐵路、高速、地鐵、公交五大立體“軌陸空”交通網絡，確保了與上海及周邊地區的無縫連接。

樓盤介紹：
東虹橋中心作為虹橋臨空經濟示范區內的標志性建筑，以其獨特的建筑設計和卓越的商務環境吸引了眾多企業的關注。項目由天華建筑設計有限公司擔綱設計，整體建筑立面以“速度與激情”為靈感，采用退層、折線、交錯、連廊等設計元素，仿佛誤入多維時空，成為虹橋新地標。此外，項目中的4號樓還獲得了美國LEED綠色建筑認證體系金級認證，體現了其環保、節能的設計理念。

東虹橋中心不僅注重建筑外觀，更在內部設計上下了大功夫。項目擁有350米環形步道、生態景觀集中綠地等豐富的景觀資源，為入駐企業提供了優美的辦公環境。同時，項目還配備了超強凈化新風系統、國際一線品牌空調、芬蘭通力商務客梯等高端設施，以及人臉識別速通門及梯控系統、智慧訪客預約與通行系統等智能化管理系統，確保了入駐企業的安全與便捷。

出租租金與面積：
東虹橋中心的租金在4.0至5.5元/m2/天之間，具體租金根據樓層、朝向和面積等因素而有所不同。項目內有多種面積的房源可供選擇，滿足不同企業的辦公需求。同時，項目還提供了超長免租期等優惠政策，吸引了眾多企業的入駐。

樓盤周邊配套：
東虹橋中心周邊配套設施完善，依托臨空港灣經濟圈和動物園生態商旅圈，“雙圈效應”構建了商務與生態經濟價值。項目周邊擁有眾多知名企業總部、高品質酒店、創新零售配套等設施，為入駐企業提供了豐富的商務資源和生活服務。此外，項目還規劃了超8000平米的總綠化面積和350米環形步道等景觀資源，為入駐員工提供了舒適、健康的辦公環境。

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3. 生命元山（東久新宜項目）簡要介紹

交通位置：
生命元山（東久新宜項目）位于上海市長寧區淞虹路207號，地理位置優越，交通便利。項目緊鄰地鐵2號線淞虹路站，步行僅需5分鐘即可到達，為入駐企業員工提供了便捷的出行條件。同時，項目距離虹橋機場和虹橋火車站也僅有10分鐘車程，通過中環、外環北翟高架路等主干道，可輕松連接上海各大區域，為企業的商務出行提供了極大的便利。

樓盤介紹：
生命元山作為東久新宜旗下的新經濟基礎設施項目，專注于為生物醫藥、智能制造、新一代信息技術等行業提供高品質的辦公和研發空間。項目總建筑面積達132,527.43平方米，包括4棟建筑，地上8層，地下2層，擁有A/B/C/D四棟不同規模的樓宇，單層面積在2300至2900平方米之間，滿足不同企業的辦公需求。項目設計獨特，注重實用性和美觀性的結合，提供了高得房率（75%）和豐富的樓層選擇。同時，項目還配備了先進的照明系統、空調系統、清潔能源設施以及充足的電梯數量，確保了入駐企業的舒適度和工作效率。

出租租金與面積：
生命元山的租金在3.3至4.0元/m2/天之間，具體租金根據樓層、朝向和面積等因素而有所不同。項目提供了多種面積的房源供選擇，包括450平方米至10000平方米不等的標準交付單元，以及500平方米至1000平方米不等的帶裝修單元。這些房源房型方正，采光通透，得房率高，且可根據企業需求進行靈活調整，滿足企業的不同辦公和研發需求。

樓盤周邊配套：
生命元山周邊配套設施豐富，包括網紅咖啡、餐飲大食代（建設中）、便利店（規劃中）等商業配套，以及報告廳、會議室、自助餐區等專業配套設施，為入駐企業員工提供了便捷的生活和工作服務。此外，項目周邊還擁有宜家薈聚商業和綜合體、長寧Art Park大融城等大型購物中心和酒店，如NOVOTEL Mercure Hotel、阿納迪酒店等，為企業的商務活動和員工休閑娛樂提供了豐富的選擇。

綜上所述，生命元山憑借其優越的地理位置、獨特的樓盤設計、豐富的出租面積選擇以及完善的周邊配套設施，成為了上海市長寧區新經濟基礎設施領域的佼佼者，吸引了眾多生物醫藥、智能制造、新一代信息技術等行業的優質企業入駐。

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4. 明基廣場簡要介紹

交通位置：
明基廣場位于上海市長寧區淞虹路207號，地處虹橋臨空經濟區核心地帶，交通位置極為優越。項目緊鄰地鐵2號線淞虹路站，步行僅需2分鐘即可到達，為入駐企業員工提供了極為便捷的出行條件。此外，項目距離虹橋機場和虹橋火車站也僅有約15分鐘車程，通過周邊多條主干道，可輕松連接上海各大區域，為企業的商務出行提供了極大的便利。

樓盤介紹：
明基廣場是一座獲得LEED Gold認證的甲級寫字樓項目，以其高品質的建筑設計和卓越的商務環境吸引了眾多企業的關注。項目總層高為8層，每層層高達到3米，提供了寬敞舒適的辦公空間。同時，項目配備了6部電梯，確保了入駐企業員工的出行效率。得房率高達72%，為入駐企業提供了更高的空間利用率。物業公司為第一太平洋戴維斯，以其專業的服務和管理水平，為入駐企業提供了全方位的物業服務。

出租租金與面積：
明基廣場的租金在3.5至5.0元/m2/天之間，具體租金根據樓層、朝向和面積等因素而有所不同。項目提供了多種面積的房源供選擇，滿足不同企業的辦公需求。無論是初創企業還是大型企業，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套：
明基廣場周邊配套設施完善，包括餐飲、購物、休閑等多種業態。周邊擁有眾多知名餐飲品牌，為入駐企業員工提供了豐富的餐飲選擇。同時，項目周邊還有購物中心、便利店等商業設施，滿足了入駐企業員工的日常購物需求。此外，項目周邊還擁有多個公園和綠地，為入駐企業員工提供了優美的辦公環境。

綜上所述，明基廣場憑借其優越的地理位置、高品質的建筑設計、豐富的出租面積選擇以及完善的周邊配套設施，成為了上海市長寧區虹橋臨空經濟區內的甲級寫字樓典范，吸引了眾多優質企業的入駐。

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5. 揚子江國際企業廣場簡要介紹

交通位置：
揚子江國際企業廣場坐落于上海市長寧區臨新路268號，地處虹橋臨空園區3#地塊，是虹橋唯一的總部經濟園區的一部分。盡管步行至地鐵2號線淞虹路站需約20分鐘，但園區內設有臨空1路公交車，可便捷地往返于臨空園區與地鐵二號線淞虹路站，為入駐企業員工提供了相對便利的出行條件。此外，園區臨近虹橋國際機場，通過外環線與滬寧、滬杭、滬嘉、滬青平高速公路相連接，為企業的商務出行提供了多樣的交通選擇。

樓盤介紹：
揚子江國際企業廣場是一個集辦公、休閑于一體的現代化商務園區，由1-8號樓共14個單元及四個獨立地下車庫、一個下沉式廣場組成，總建筑面積約達115000平方米。園區綠化覆蓋率高達46%，環境優美，為員工提供了舒適的工作和休閑環境。8號樓作為園區內的標志性建筑，共5層，擁有陽光內庭、空中花園及獨立的專屬地下車庫（面積1745平方米），設計獨特且功能齊全。首層層高達4.5米，2-4層層高3.6米，頂層層高5.5米，空間寬敞明亮。同時，8號樓配備了2部電梯，確保了入駐企業員工的出行效率。

出租租金與面積：
揚子江國際企業廣場的租金相對穩定，為2.8元/m2/天，具體租金可能根據樓層、朝向和面積等因素有所微調。項目提供了多種面積的房源供選擇，滿足不同企業的辦公需求。無論是初創企業還是中小型企業，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

樓盤周邊配套：
揚子江國際企業廣場周邊配套設施完善，園區內將設有農業銀行、浦發銀行與工商銀行，為入駐企業提供了便捷的金融服務。此外，周邊還有餐飲、購物、休閑等多種業態，滿足了入駐企業員工的日常生活需求。園區周邊的交通網絡也相對發達，除了便捷的公共交通外，還有多條高速公路相連，為企業的商務出行提供了極大的便利。

綜上所述，揚子江國際企業廣場憑借其優越的地理位置、高品質的建筑設計、豐富的出租面積選擇以及完善的周邊配套設施，成為了上海市長寧區虹橋臨空園區內的優質商務園區，吸引了眾多企業的關注和入駐。

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上海長寧虹橋臨空經濟示范區/東虹橋招商電話： 13585818590