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虹橋國際開放樞紐

項目所在的虹橋國際樞紐,由之前的國家級規劃-虹橋商務區升級而來。虹橋國際樞紐包含世界最大綜合交通樞紐,空鐵復合、海陸通達、內外雙聯。以國家會展中心為中心,進博會的溢出帶動效應持續放大,聯動長三角、服務全國,輻射亞太地區。區域產業不斷升級,創新型、服務型、開放型、總部型、流量型“五型經濟”,國際化資源配置,對內吸引集聚和對外輻射帶動。

國際化中央商務區

憑借虹橋商務區國家級的配套優勢,跨國公司、上市公司總部、民營企業總部、長三角企業總部等陸續在此落戶。已入駐企業逾千家,殼牌、聯合利華、梅塞爾、科施博格、伊頓、永恒力等338 家世界 500 強、外資地區總部,國內企業總部如阿里巴巴、中國平安、工商銀行、華夏人壽、海爾集團、國家核電等等。

立體化交通網絡

2號線蟠祥路站地鐵上蓋,可換乘2、10、17號線、13號線延伸(在建中)、25號線(規劃中)、嘉閔線(建設中)、機場聯絡線共7條軌道交通線路,立體復合交通四通八達。

距崧澤高架上下匝道口5分鐘,暢行G50、G15、滬常,嘉閔高架、崧澤高架,便捷連接長三角和虹橋綜合交通樞紐。

高端商業及酒店配套

商業配套完備

蟠龍天地、首位奧特萊斯、百老匯、虹橋天地、虹橋龍湖天街、COSTCO、綠地貿易港等大型購物中心環伺左右。

高端酒店云集

項目自帶中建萬怡酒店,對面200米的虹橋維景酒店，另外周邊2公里范圍內還有洲際酒店、綠地鉑瑞酒店、康得斯酒店、凱悅酒店、麗思卡爾頓酒店、索菲特酒店等。

5A甲級標準辦公

項目在售6號樓為標準5A甲級寫字樓,總建筑面積29220平米，國家綠色建筑認證,寬柱距中央無柱設計,10 部高速電梯,平均等候時間不超過30秒;霍尼韋爾專利凈醛新風系統;4.5米標準層高,3米凈高的開闊高度。

技術參數

整棟面積29220平米

大堂層高10.5米

建筑層數16層

標準層高4.5米

辦公層數2F-16F

空調系統中央空調VAV-BOX

地板標準網格架空地板

電梯數量10 部(6 部客梯 +2 部貨梯+2部轉換梯)

外立面幕墻雙層中空LOW-E 鋼化玻璃

停車位708個

標準層面積1853.79平米

標準層套數14套

配套商業面積1258.52 平米

物業費28元(含中央空調)

商務區唯一小面積散售

辦公樓標準單套面積107-155平米，整體最小面積64平米起，為近5年來虹橋商務區內唯一小面積散售辦公產品,非常稀缺!

項目核心亮點

核心地段：位于虹橋商務區核心，距國家會展中心1公里，10分鐘至虹橋樞紐

核心交通：2號線蟠祥路站,商務區少有的真正地鐵上蓋;距離崧澤高架上下匝道口車行5分鐘,可快速進入市區和進出上海。周邊地塊都為自持國內龍頭企業總部拿地，

核心產品：本項目為近5年中虹橋商務區內唯一小面積,低總價散售辦公，最小面積 64平,主力面積120平米左右。

高附加值：項目目前由西虹橋管委會整體運營,現房帶租約，每年穩定5%回報率,買了就可以收租金,沒有空置期。開盤特惠價45000 每平米起,總價380萬起，

高性價比：相比周邊動輒單價5萬-7萬的在售整棟整層產品，買到就凈賺1萬+每平米。