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一、雙鴿大廈簡(jiǎn)介

雙鴿大廈位于上海浦東新區(qū)浦電路438號(hào)，地理位置優(yōu)越，融入上海陸家嘴CBD，與世博園區(qū)呼應(yīng)。該寫字樓竣工于2004年，共有21層，層高標(biāo)準(zhǔn)為3.5米，凈高為2.7米，大堂高達(dá)14米，給人寬敞明亮的感覺(jué)。物業(yè)管理由第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（上海）有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)為25.3元/㎡/月。寫字樓出租面積范圍為110-870㎡，租金為每平米4-7.5元/天。此外，辦公樓共有50個(gè)地上停車位和100個(gè)地下停車位，每月租金為1000元。中央空調(diào)是集中供應(yīng)的，包括在物業(yè)費(fèi)中，開(kāi)放時(shí)間是周一至周五的8:00至18:00。

二、雙鴿大廈相關(guān)參數(shù)

雙鴿大廈是一座擁有5部客梯和1部貨梯的建筑，搭載著三菱品牌的電梯。在網(wǎng)絡(luò)電信方面，該大廈提供了電信、聯(lián)通、移動(dòng)和衛(wèi)通等多種服務(wù)。此外，周邊配套設(shè)施完善，有許多辦公樓和酒店，與湯臣金融大廈、寶鋼大廈和新天國(guó)際相鄰，方便享受商業(yè)配套設(shè)施。竹林公園（計(jì)劃中）就在對(duì)面，為人們提供一個(gè)理想的休閑場(chǎng)所。

三、雙鴿大廈區(qū)位優(yōu)勢(shì)

盡管雙鴿大廈位于陸家嘴CBD中心區(qū)域以外，交通不太方便，但世博園區(qū)的興盛和地鐵4、6號(hào)線即將開(kāi)通，顯示該物業(yè)具有升值潛力。同時(shí)，陸家嘴金融區(qū)的影響力不斷擴(kuò)張到邊緣地區(qū)，也增加了該寫字樓的前景看好。隨著南北外灘的發(fā)展和重構(gòu)金融大商圈，對(duì)浦東陸家嘴非中心區(qū)域的寫字樓將產(chǎn)生微妙影響。

四、雙鴿大廈項(xiàng)目評(píng)價(jià)

總體而言，雙鴿大廈地理位置優(yōu)越，設(shè)施完善，資源配置合理。盡管交通略有不便，但隨著周邊地區(qū)的發(fā)展和改善，該寫字樓具備升值的潛力。對(duì)于尋求辦公空間的企業(yè)來(lái)說(shuō)，考慮雙鴿大廈是明智之選。

雙鴿大廈招商電話：021-64398555