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01產(chǎn)業(yè)集聚，服務(wù)全面

傳統(tǒng)寫字樓：寫字樓的辦公企業(yè)通常為獨(dú)立化個(gè)人，因?yàn)闆](méi)有規(guī)劃性的產(chǎn)業(yè)集聚，進(jìn)駐的企業(yè)類型繁雜，行業(yè)較為分散且交流不便，難以進(jìn)行資源上的整合。寫字樓所提供的商務(wù)服務(wù)大多為基礎(chǔ)服務(wù)，比如保安保潔、設(shè)備維修等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，不會(huì)去關(guān)注企業(yè)的成長(zhǎng)。

產(chǎn)業(yè)園：產(chǎn)業(yè)園一般通過(guò)有效資源整合，簡(jiǎn)化操作流程，縮短產(chǎn)業(yè)鏈條的中間環(huán)節(jié)，降低運(yùn)營(yíng)成本，從而給園區(qū)內(nèi)的各個(gè)企業(yè)提供巨大的便利與優(yōu)惠。同時(shí)產(chǎn)業(yè)化聚集也促進(jìn)了企業(yè)之間相互結(jié)合、協(xié)同發(fā)展。同時(shí)，為企業(yè)提供從進(jìn)駐到投產(chǎn)再到發(fā)展，貫穿企業(yè)發(fā)展生命周期的全過(guò)程服務(wù)，為入園企業(yè)提供承辦工商、稅務(wù)、融資、特種設(shè)備、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)申報(bào)、培訓(xùn)等各種服務(wù)，這些服務(wù)內(nèi)容在傳統(tǒng)的寫字樓場(chǎng)所是沒(méi)有辦法滿足的。

02 政策傾向 扶持力度大

傳統(tǒng)寫字樓：寫字樓的辦公企業(yè)，除了可以改善企業(yè)硬件，拿著房產(chǎn)證向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，或是推向市場(chǎng)租賃獲取租金，但大多數(shù)卻無(wú)法享受到政府的優(yōu)惠政策。

產(chǎn)業(yè)園：產(chǎn)業(yè)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大將成為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力，政府對(duì)產(chǎn)業(yè)園有著較大的扶持力度，因此，政府會(huì)為入園企業(yè)制定財(cái)政、稅收、補(bǔ)貼等資金上的扶持，使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，形成產(chǎn)業(yè)新體系。

03生活便利 配套豐富

傳統(tǒng)寫字樓：缺乏商業(yè)配套，企業(yè)員工生活不便。生活配套的不足，已成為傳統(tǒng)寫字樓吸引人才、留住人才的重要制約因素。

產(chǎn)業(yè)園：而產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)配套則是根據(jù)產(chǎn)業(yè)園的專業(yè)定位，針對(duì)并滿足相關(guān)產(chǎn)業(yè)的需求。同時(shí)為照顧到初創(chuàng)及中小型企業(yè)的需求，提供多功能會(huì)議室、眾創(chuàng)空間、商務(wù)配套樓、臨街生活區(qū)、人才公寓、專家公寓等配套，滿足企業(yè)辦公需求和職工的生活、休閑、娛樂(lè)需求。

04節(jié)省企業(yè)成本 協(xié)作發(fā)展

傳統(tǒng)寫字樓：傳統(tǒng)辦公室需要提前找場(chǎng)地、裝修、采買家具等問(wèn)題，這對(duì)快速成長(zhǎng)型企業(yè)是很嚴(yán)重的時(shí)間和成本消耗，同時(shí)寫字樓多處于城市繁華地段，租金和售價(jià)昂貴，只能作為辦公展示使用，不具備研發(fā)和生產(chǎn)的條件。

產(chǎn)業(yè)園：產(chǎn)業(yè)園通過(guò)有效資源整合，簡(jiǎn)化操作流程，縮短產(chǎn)業(yè)鏈條的中間環(huán)節(jié)，降低運(yùn)營(yíng)成本，從而給園區(qū)內(nèi)的各個(gè)企業(yè)提供巨大的便利與優(yōu)惠。為企業(yè)入駐、辦公、運(yùn)營(yíng)過(guò)程提供全方位支持，是促進(jìn)企業(yè)之間相互結(jié)合、協(xié)同發(fā)展的一種全新的模式，企業(yè)聚集形成的行業(yè)氛圍，提高產(chǎn)業(yè)園辦公人員積極性和凝聚力。同時(shí)，租金和售價(jià)普遍較低，能夠滿足企業(yè)辦公、研發(fā)、生產(chǎn)的需求，有利于企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展。