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目前一線城市高端寫字樓的空置率居高不下，讓業(yè)主實屬頭疼。寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的代表之一，能夠作為“晴雨表”，很好的反映地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r。而這一“晴雨表”確實履行了它的職責(zé)。目前，一線城市寫字樓空置率高，甚至有的達到了60%以上的空置率。高房價不僅勸退了很多低收入人群，也開始逼走那些賺不到錢的企業(yè)。

中小企業(yè)、初創(chuàng)型企業(yè)被經(jīng)濟不景氣、生意難做和寫字樓租金高昂三座大山壓得喘不過氣來，甚至陸續(xù)破產(chǎn)倒閉。與此同時，城市中寫字樓數(shù)量卻在穩(wěn)步上升。換位思考一下，如果你是租戶，你想租什么樣的寫字樓呢?

寫字樓出租市場上簡而言之是物美價廉，具體來講就是交通便利，四通八達，設(shè)施完善，服務(wù)優(yōu)良，加上租金低、保障好的寫字樓。擁有這些條件的寫字樓不管租賃市場如何慘淡，對寫字樓的需求如何降低，但需求總是有的。歸納以下幾個方面提高寫字樓自身實力，才能真正留住租戶。

好地段

便捷的交通無論是租寫字樓還是租普通的住房，都是最為重要的指標(biāo)之一。當(dāng)你好不容易約到一個員工來面試，別人在查了你的地址后發(fā)現(xiàn)需要轉(zhuǎn)兩次地鐵，外加一次公交，毫無疑問他過來上班的幾率會降低80%。

好環(huán)境

研究顯示，“員工對辦公環(huán)境的滿意度與員工對工作的敬業(yè)度成正相關(guān)。”足以說明辦公環(huán)境的重要性。淄博寫字樓出租環(huán)境尤其對于“85后”、“90后”已占據(jù)職場主導(dǎo)地位的今天，好的辦公室環(huán)境會為工作加分不同樣的，企業(yè)也越來越重視員工的辦公環(huán)境，如果你手上的寫字樓環(huán)境很好，一定能吸引租客的眼球，讓你的寫字樓盡快“脫手”。

好設(shè)備

在自動化、智能化、科技化的今天，高端寫字樓的設(shè)備設(shè)施也是影響其地位的重要原因。現(xiàn)如今人們對寫字樓的要求不僅僅停留在工作這單一的層面，功能單一的寫字樓越來越不被認(rèn)可。許多大品牌的公司都變得越來越人性化，除了基本的設(shè)施外，功能升級或增設(shè)新功能的辦公室層出不窮。茶水間、更衣室、母嬰室、泳池、陽臺、休息室、健身房、音樂室甚至游戲室，都漸漸成為高檔辦公室不可或缺的配置。

在淄博寫字樓出租上，傳統(tǒng)的供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施的基礎(chǔ)上，充分運用云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新興信息技術(shù)，可以讓寫字樓的智能管理更進一步。

好服務(wù)

好的設(shè)備設(shè)施就是寫字樓的硬件，而好的環(huán)境、地段、服務(wù)，就像是寫字樓的軟件，硬件軟件缺一不可。而好的附加服務(wù)往往正決定著寫字樓的租售情況。要知道，從前大家注重實用功能的消費，而如今，服務(wù)型的消費越來越為人追捧。寫字樓也是一樣，物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，公共空間的良好環(huán)境和貼心服務(wù)，是高檔寫字樓區(qū)別于普通寫字樓的重要指標(biāo)。