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當下，國內經濟穩(wěn)定回暖。在疫情可控的當下，中國寫字樓租賃市場能否迎來“深V反彈”？沒有寫字樓業(yè)主愿意坐以待斃，積極尋求新措施破局“招商困境”依舊是行業(yè)重心。去年末剛上線的賦能寫字樓業(yè)主的招商產品inSolution成了眾多寫字樓業(yè)主招商數字化轉型穿創(chuàng)新試點的新選擇。

　　不到半年時間，inSolutio持續(xù)增勢大漲，陸續(xù)吸引了保利、瑞安、東久、龍湖，頂禾開發(fā)、金輝集團等眾多行業(yè)頭部地產集團合作，為其旗下數十個地標性項目提供數字化招商解決方案。近日，inSolution再迎喜訊，與上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司旗下長寧八八中心項目達成合作，以創(chuàng)新的技術手段帶來全新的寫字樓帶看解決方案。

　此次合作的長寧八八中心由上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司傾力打造。上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司是國內一線房地產開發(fā)運營商，以住宅開發(fā)和不動產經營為核心業(yè)務，通過集成、創(chuàng)新的發(fā)展理念，突出領先的設計、開發(fā)、經營能力，采取項目開發(fā)、并購合作等方式，實施“以上海為基地，長三角為重心，沿江、沿海、出國門”的發(fā)展戰(zhàn)略。

長寧八八中心位于曹家渡商圈、靜安寺商圈及中山公園商圈共同構筑的內環(huán)金三角之上，傲踞“滬西小上海”曹家渡正中心，東攬繁華曹家渡，西眺蜿蜒蘇州河，人杰地靈，盡享無限商機，是曹家渡“一廊九鼎”規(guī)劃中唯一新建項目。項目外觀是獨特的船型建筑，內部為超大進深、超大平面、超高凈高的甲級商務智能空間，為企業(yè)營造了一個舒適、高效、靈動的辦公環(huán)境。

　　2021年，上海寫字樓租賃市場持續(xù)供應量大增，樓宇同質化嚴重，在這種背景下，上實發(fā)展面臨市場挑戰(zhàn)的同時，也開始積極探索業(yè)務創(chuàng)新模式。

　　作為國際甲級5A標準寫字樓，長寧八八中心辦公部分總面積逾5萬平方米，為進一步貼合市場新需求，提升樓宇本身差異化競爭優(yōu)勢，長寧八八中心項目方傾向于為潛在客戶提供平面設計、定制化裝修等增值服務。這和inSolution產品定位不謀而合。

　　在樓盤銷售過程中，樣板間一直是一個非常重要的因素，受到房地產開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。為了契合寫字樓業(yè)主的述求以及企業(yè)租戶對于帶看服務的旺盛需求，inSolution創(chuàng)新打造的線上樣板間模式，打破了傳統樣板間建造成本高、類型單一少的招商帶看困境。

inSolution虛擬樣板間功能涵蓋每個樓層多種平面布局方案，多種風格全景展示，布局實時切換，全方位滿足時下客戶多樣性需求。使用inSolution樣板間功能前，客戶只需要依據自身的需求，選擇戶型搭配、功能布局以及裝修風格后，即時便可在inSolution配套提供的IPAD上以可視化方式，清晰直觀的看到未來的辦公空間效果。此外，通過3D技術客戶可以輕松漫游空間各個角落，以高效的服務和便捷的功能，協助長寧八八中心為租戶提供更好的帶看體驗和價值服務。

　　inSolution的第二個創(chuàng)新是對電子樓書的升級與變革，相較于傳統帶看中紙質樓書及碎片化口述信息，inSolution將樓宇信息、交通概況、商業(yè)配套、周邊企業(yè)、入駐企業(yè)、歷史裝修等相關信息輸入IPAD中，在帶看中通過可視化方式，讓客戶快速、直觀的對樓宇概況一目了然，高效、快捷體驗看房過程。

　　inSolution第三個也是在帶看中深受企業(yè)租戶熱捧的功能是看房報告。在帶看結束后，inSolution可以立即生成擁有完整信息的電子看房報告?zhèn)魉椭量蛻羰謾C。報告中不僅涵蓋樓宇介紹、平面布局、效果圖示，還匹配了對應的造價、工期、物料等，打破效果圖與實際落地之間的壁壘。同時，該報告支持一鍵轉發(fā)，可以快速分享決策層了解看房詳情，進而加快決策進程。

　　最后，inSolution支持客戶深層數據挖掘功能。依據前端實時帶看數據的采集用戶行為數據，完成看房報告分析、戶型選擇統計，沉淀用戶真實期望、診斷熱門戶型和難租戶型，進而助力產品升級和招商策略優(yōu)化，最終提升招商帶看轉化率。

對于此次合作，長寧八八中心項目負責人表示：“在寫字樓招商服務上，我們傾向于為潛在客戶提供平面設計、定制化裝修等增值服務。相較一般的設計師接到平面布置需求的設計任務后進行設計的傳統模式，inSolution在裝修設計方面的創(chuàng)新模式可大大提升業(yè)主向潛在客戶提供空間解決方案的效率。使用一段時間后，我們發(fā)現inSolution系統的靈活度還有待提升。相信隨著inSolution進一步的突破創(chuàng)新，inSolution模式必將成為未來辦公空間解決方案的大趨勢。”

　　作為一款上市還不到半年的新興地產科技產品，inSolution未來還會有巨大的成長空間。在不斷的技術迭代升級下，inSolution將以創(chuàng)新的意識和產品功能為行業(yè)提供更為完善的產品，賦能寫字樓招商突出重圍，推進寫字樓招商數字化變革進程。