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問：辦公室租賃需要注意什么？

答：辦公室溝通技巧：身處辦公室內(nèi)，無論與誰說話，都要注意分寸zhi、講究方式方法，而表達方式不同，造成的后果則可能大不一樣。那么，在辦公室說話要注意哪些事項呢?下面的經(jīng)典“四不”，也許能幫你贏得辦公室 好人緣。

(1)不人云亦云

在辦公室要敢于說出自己的觀點，領(lǐng)導(dǎo)都賞識那些有頭腦和有主見的職員。如果你經(jīng)常對別人的意見持“好好好”、“是是是”、“行行行”的態(tài)度，那么你的光彩就很容易被埋沒了。大膽地說出 自己的見解，無論你的意見有沒有被采納，你都會得到他人的尊重。

(2)不爭論

在辦公室里和別人說話要語氣溫和，態(tài)度和藹，切忌把與人交談當成辯論比賽。即使有了一定的級別，也不能用命令的口吻與別人說話。有意見可以保留，對于那些原則性不是很強的問題，不必爭 得面紅耳赤、你死我活。

(3)不炫耀

不要在辦公室里當眾炫耀自己。你的專業(yè)技術(shù)很過硬，或領(lǐng)導(dǎo)非常賞識你，這些都不能夠成為你炫耀的資本。再有能耐，在職場生涯中你也應(yīng)該小心謹慎，因為強中自有強中手，倘若哪天來了個更 加能干的員工，你可能就會成為別人的笑料。而倘若哪天領(lǐng)導(dǎo)額外給了你一筆獎金，你就更不能在辦公室里炫耀了，因為別人可能在恭喜你的同時，也在嫉恨你呢。

(4)不倒苦水

辦公室是工作的地方，不是傾訴的場所。如果經(jīng)常在辦公室向別人大倒苦水，雖然能很快拉近彼此間的距離，加深彼此的友誼，但心理學(xué)家研究表明:事實上只有I%的人能夠?qū)γ孛苁乜谌缙俊．斈愕?生活出現(xiàn)危機時，如失戀、婚變等，還是不要在辦公室里隨便向人傾訴的好。如果確實想傾訴心事，不妨選擇在下班以后，找三五個知己坐下來好好說說。

懂得在辦公室說適當?shù)脑挘彩浅晒εc否的重要因素。卓越的說話技巧，不僅能讓你的工作生涯倍加輕松，更能讓你名利雙收。如果能在辦公室里會說話，說好話，好說話，加薪與升職必然離你不 遠。

問：辦公室租賃需要注意什么？

答：1、租賃辦公樓的話，一般是要租賃至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租賃幾個月的話，很少會有商務(wù)中心愿意租賃給你，因為這樣會太麻煩。如果是租賃超過3年以上的話，業(yè)主也會不同意，畢竟三年的時間會有很多事情的變化。

2、辦公樓租賃注意事項中大家一定要注意管理費的交納問題。要明確告訴大家，一般管理費在20元以下的，可能就是辦公樓沒有中央空間，管理費在20元上以上就是有中央空調(diào)。管理費用包含有很多，比如水電、維修保養(yǎng)、衛(wèi)生等費用。

3、辦公樓的中央空調(diào)多數(shù)都是在上班時間開放，其余時間要開放就需要另外支付一些加班空調(diào)費。

4、辦公樓內(nèi)不要有住宿的情況，也不能在這里做飯，不能有明火的情況出現(xiàn)。

5、辦公樓停車費一般分為三種情況收費，按小時計算、按照上班時間包月計算或者是按照24小時包月計算。具體車位可以找管理處聯(lián)系咨詢，與業(yè)主聯(lián)系不大。

6、辦公樓租賃一般是需要交納兩個月的租賃和兩個月的管理費用，也有一些辦公樓會要求交納三個月的，如果出現(xiàn)提前退租的情況，一般管理費就不會退還給你了。

問：辦公室租賃需要注意什么？

答：現(xiàn)在很多人在創(chuàng)業(yè)的時候，都會選擇租寫字樓或者是合租辦公室，因為這樣租金就會減半，對于初次創(chuàng)業(yè)的朋友們來說也是節(jié)省一筆不小的費用，不過在出租的時候，有很多注意事項，這些問題，大家必須要明確，接下來我們說說總部基地寫字樓出租？合租辦公室注意事項？

應(yīng)該確定自己租賃地方的房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明，如系轉(zhuǎn)租，出租方應(yīng)提供其租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明，這樣才能更加沒有后顧之憂。

在簽訂合租合同的時候，明確辦公室租金和押金，明確各項費用承擔(dān)，根據(jù)實際情況注明辦公室每期租金的支付方式和時間，在支付時候，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人的賬戶名下，并保留好付款憑證。此外物業(yè)費，停車位，電話費用安裝位置等等可行性或者費用情況都應(yīng)該一并問清楚