集團概覽

中國領先的新經濟基礎設施投資者及開發運營服務商

東久新宜是中國一線城市最大的新經濟基礎設施投資者及開發運營服務商之一，專注于智慧物流與冷鏈、工業與生物醫藥園區、城市更新、數據科技。公司鎖定新經濟產業，主要服務生物醫藥、智能制造、新一代信息技術、可替換能源、新材料、大數據等行業。

新經濟基礎設施生態體系

東久新宜旨在推動以新經濟為核心的實體經濟發展，積極配合政府產業及樞紐發展規劃協同各領域優勢資源，提供全方位一體化的基礎設施運營服務與解決方案。

獨特的地理位置

5分步行2號線淞虹路站，10分鐘車行虹橋機場虹橋火車站，5分鐘車行中環、外環北翟高架路

面積分布

地上8層 ? 地下2層 ? A/B棟單層：~2900 平方米 ? C/D棟單層：~2500 平方米 ? 最小面積：~500 平方米 ? 得房率：75%

建筑基本信息

項目地址 上海市長寧區淞虹路207號

總建筑面積（平方米） 132,527.43

建筑棟數（棟） 4

總地上建筑面積（平方米） 79,711.21

總地下建筑面積（平方米） 52,816.22

標準層面積（平方米） 約2,300~2,900

樓層數 地下2層，地上8層

地下停車位 960個

交付標準

照明系統 T5燈管及LED燈管

空調系統 儲冰系統/地出風系統/四管制中央空調/新風系統

清潔能源 BCD樓頂太陽能光伏板250Kv

電梯數量A&B棟：5部客梯+1部VIP梯+1部貨梯C&D棟：3部客梯+1部VIP梯+1部貨梯

供電標準 60 瓦/平方米，可增容

樓板承重 200 公斤/平方米，局部500 公斤/平方米

實驗室管道井預留A/B/C棟：20+14平方米D棟 ：20+12平方米

豐富的商業配套

網紅咖啡、餐飲大食代（建設中）、網紅咖啡、便利店（規劃中）

專業的配套設施

報告廳、會議室、報告廳、自助餐區

充足的商業配套

宜家薈聚商業和綜合體、長寧Art Park大融城、NOVOTELMercure Hotel、阿納迪酒店

房源介紹（一）

標準交付

面積段450 平米——10000平米不等；

房型方正，采光通透

得房率高至75%

裸頂標交

承重加固達500公斤/平米

預留實驗室通風管井，與樓層管道井相連

研發、辦公皆宜

房源介紹（二）

帶裝修單元，有部分隔斷及功能性會議室，

面積段由500平方——1000平方不等

 可滿足企業快速拎包入駐的需求