新華聯國際中心寫字樓項目介紹

上海新華聯國際中心地處虹橋商務區核心區，開發商新華聯集團創建于1990年10月，是一個涵蓋化工、地產、礦業、酒業、金融投資等多個產業的大型現代企業集團。先后打造了新華聯不動產、東岳化工、新華聯礦業、金六福酒、香格里拉藏秘、華聯陶瓷、紅官窯、貴州珍酒、開口笑等知名品牌。集團連續八年躋身中國企業500強和中國民營企業100強的行列。    目前，新華聯集團擁有全資、控股、參股企業70余家，企業主要業務遍及國內20多個省市和40多個國家與地區，員工近42000人，年營業收入超過380億元，年上繳國家稅收過30億元，年進出口總額近8億美元，企業總資產超過300億元。旗下上市公司新華聯不動產股份有限公司與北京新華聯長基商業地產有限公司組成聯合體于2013年6月競得虹橋商務區核心區北片區09地塊。 

上海新華聯國際中心項目位于虹橋商務辦公樓核心區北片區09地塊，基地東至申濱路，南至泰虹路，西至泰虹路，北至興虹路。總用地面積90867.2平米，規劃總建筑面積28萬平米，其中地上建筑面積約14萬平米，地下建筑面積約14萬平米。項目計劃總投資約40億元人民幣，建成后將成為集高品質企業獨棟辦公、綜合購物中心、五星級酒店等。

新華聯國際中心寫字樓項目板塊價值

虹橋商務區位于上海西部，面積約86平方公里，其中主功能區面積26.3平方公里，目前重點開發的為核心區4.7平方公里，包括1平方公里的國家會展中心項目。核心區開發規模約為地上500萬平方米，地下280萬平方米。上海虹橋商務區將形成以總部經濟、貿易機構、經濟組織、商務辦公為主體業態，會議、會展為功能業態，酒店、商業、零售、文化娛樂為配套業態的產業格局。其中，重點支持發展包括現代商貿業、會展旅游業、金融服務業、創意產業等12大類的產業。

虹橋商務區是上?！笆濉币巹澗V要明確重點發展的功能區域，是市政府重點支持的低碳發展實踐區和智慧城市示范區。虹橋商務區緊鄰上海中心城區，又背靠西部各郊區，腹地廣闊。同時放眼長三角，虹橋商務區與十幾個主要城市的距離都在300公里以內，是上海連通長三角的橋頭堡，通過飛機、高鐵、汽車燈進入上海第一站都在虹橋商務區，集區位優勢、交通優勢、成本優勢、后發優勢、政策優勢等于一體，未來發展潛力不可限量。  

從天空鳥瞰虹橋商務區，造型為“四葉草”的國家會展中心、堪比“巨無霸”的虹橋綜合交通樞紐、純法式的上海新華聯國際中心這三座標志性建筑映入眼簾，形成了并肩而立的“黃金三角”。

新華聯國際中心寫字樓項目交通位置

虹橋機場：2-3小時直達首爾、東京、臺北、香港等亞太主要城市，2-3小時直達北京、廣州、重慶、深圳等國內大型城市，3-5小時直達全國各大省會城市。

虹橋火車站：1小時輻射南京、蘇州、杭州等長三角城市圈重點城市，2-6小時到達國內主要城市。未來將有4調高鐵終點站，即香港過來的沿海線，如果速度提高到300公里/小時，上?？梢?小時到香港；5小時到北京的京滬線；上海到成都的滬蓉線；將于2017年開通的從上海到昆明的滬昆線。

軌道交通：軌交2號線、10號線、20號線三線交匯，零換乘可直達中山公園、靜安寺、南京西路、人民公園、新天地、外灘、陸家嘴等核心商圈。

地面交通：車行到中環約10分鐘，車行到內環約15分鐘，車行到浦東機場約60分鐘，無縫對接京滬、滬常、滬杭、滬渝等主干高速公路。

新華聯國際中心寫字樓項目周邊配套

國家會展中心：全球獨一無二的“四葉草”建筑造型，總建筑面積147萬平方米，2014年10月投入使用。

新虹橋國際醫學中心：是經上海市人民政府批準設立的以從事高端、國際化的健管家服務園區，占地面積1500畝，首期開發600畝，將引進新加坡百匯醫療、華潤醫療集團、華山醫院等，為上海乃至長三角高端人士提供醫療服務。

能源中心：占地11220平方米，建筑面積11553平方米，為整個商務區提供集中供熱、供暖、供氣服務。

主題公園：項目緊鄰3萬平方米河濱綠地，同時虹橋商務區內遍布中央綠軸、迎賓綠地、華翔綠地、云霞綠地、天麓綠地等主題公園。

教育資源：英國學校、美國學校等11所國際學校。

商業配套：核心區商業總面積約70萬平方米，包括新華聯購物中心、國家會展中心商業等，全面滿足入駐企業及其員工工作、休閑、生活的各種需求。

酒店配套：包括新華聯索菲特大酒店、英迪格、朗豪、凱悅、洲際等品牌酒店。