云南白藥上海國際中心

虹橋前灣｜生命健康產(chǎn)業(yè)社區(qū)｜研發(fā) 辦公 商業(yè) 公寓

區(qū)位交通優(yōu)勢：

「東有大浦東 西有大虹橋“雙引擎”格局」

上海一體兩翼發(fā)展格局，大虹橋擔綱長三角核心。

「虹橋前灣 將成為上海的下一個“前灘”」

虹橋前灣地區(qū)，上海主城CAZ (中央活力區(qū))范圍。

「四大TOD+超百萬方商辦群 國際化產(chǎn)城融合」

長三角總部經(jīng)濟首選地，國家產(chǎn)城融合示范標桿。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃：

「上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)領先 “1+5+x”布局」

生物醫(yī)藥是上海打造世界級產(chǎn)業(yè)集群的三大先導產(chǎn)業(yè)之一，上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)呈現(xiàn)“1+5+X”布局，閔行作為新一輪上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)布局的兩個重要承載區(qū)之一，閔行區(qū)2023年生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)規(guī)模已突破630億元，其中工業(yè)產(chǎn)值達283億元，穩(wěn)居全市前列。

「虹橋生物醫(yī)藥研發(fā)總部功能區(qū)」

虹橋生物醫(yī)藥總部功能區(qū)，是虹橋主城前灣地區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的功能載體，是南虹橋智慧醫(yī)療創(chuàng)新試驗區(qū)的主戰(zhàn)場，預計總投資超過150億。

新虹橋國際醫(yī)學中心園區(qū)主要分高品質醫(yī)療和生物醫(yī)藥研發(fā)創(chuàng)新兩大板塊。入駐機構包括：新加坡百匯醫(yī)療集團、美國克利夫蘭醫(yī)學中心、美國MD安德森癌癥中心、日本BML株式會社、GEHealth(美國通用醫(yī)療)、復旦大學附屬兒科醫(yī)院、復旦大學附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、上海交通大學附屬第六人民醫(yī)院等，床位規(guī)模達3750床，形成了規(guī)模大、學科產(chǎn)、多元化的優(yōu)質醫(yī)療服務集群。

云南白藥上海國際中心項目，位于新虹橋國際醫(yī)學園區(qū)二期， 醫(yī)藥企業(yè)、醫(yī)療中心已初步形成生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚，未來發(fā)展前景廣闊。

項目總體定位：

打造有活力的創(chuàng)新園區(qū)，有溫度的高知社群

云南白藥·生命健康產(chǎn)業(yè)社區(qū)

現(xiàn)代中藥傳承創(chuàng)新中心，未來醫(yī)藥研發(fā)策源基地

產(chǎn)業(yè)主題?依托新虹橋國際醫(yī)學中心產(chǎn)業(yè)基礎和規(guī)模效應，傾力打造大虹橋未來醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)核心承載區(qū)，

聚焦現(xiàn)代中藥、AI制藥、生物材料、先進療法、智慧醫(yī)療等前沿技術領域。

園區(qū)特色?集聚高能級孵化器、產(chǎn)業(yè)基金、人才公寓、AI公共實驗室、科創(chuàng)服務平臺、特色活力商業(yè)等要素，通過整合多方資源與優(yōu)勢，提供具有科研成果轉化能力和快速通道服務能力的“管家式”服務。

云南白藥上海國際中心項目具有研發(fā)/辦公、配套商業(yè)和人才公寓三種業(yè)態(tài)，形成7*24小時全天候產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

產(chǎn)業(yè)定位：【一部四中心】

「高端企業(yè)總部鏈式研發(fā)辦公」

實現(xiàn)“一個園就是一條鏈，上下樓就是上下游”的鏈式效應，集聚生命健康及生物醫(yī)藥行業(yè)上下游行業(yè)知名龍頭企業(yè)總部， 培育壯大新動能。

「現(xiàn)代中藥傳承中心」

中藥創(chuàng)新制劑及給藥技術，本草基因組學及藥物作用機制研究，中藥成分與合成生物學聯(lián)合研究，基因編輯與模式中藥育種，中藥質量檢測分析技術創(chuàng)新，中藥成分在特殊功能食品或護膚品的應用。

「未來醫(yī)藥研發(fā)中心」

聚焦創(chuàng)新藥研發(fā)，包括藥物發(fā)現(xiàn)、化合物合成、合成工藝研究、制劑研發(fā)等。創(chuàng)新藥及先進療法，復雜抗體、ADC、小分子免疫抑制劑等、核酸藥物。

「生物材料創(chuàng)新中心」

聚焦生物材料進口替代、半導體材料、前沿新材料、高性能纖維和復合材料、化工新材料、無機非金屬材料等領域創(chuàng)新。

「智慧醫(yī)療發(fā)展中心」

以區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術為支撐，構建智慧醫(yī)院系統(tǒng)、區(qū)域衛(wèi)生系統(tǒng)、家庭健康系統(tǒng)，應用場景含遠程醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院、居家養(yǎng)老等。

產(chǎn)業(yè)鏈招商：

結合項目”一部四中心“的核心定位，重點引進和總部型客戶強相關的醫(yī)療藥械、商業(yè)貿易、高端制造、專業(yè)服務、創(chuàng)新金融等產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)。

項目規(guī)劃指標：

1#樓(產(chǎn)業(yè)運營中心)地上面積:21480.59㎡

2#樓(總部研發(fā)中心)地上面積:24337.30㎡

3#樓(創(chuàng)新孵化中心)地上面積:21190.29㎡

4#樓(綜合服務中心)地上面積:24628.74㎡

項目主要經(jīng)濟技術指標：

開發(fā)商上海頤健實業(yè)有限公司

投資商云南白藥集團股份有限公司

項目地址上海市閔行區(qū)雅樂路1538號，東至金光路、南至雅樂路、西至公園、北至朱建路

公共交通距離虹橋機場10公里，地鐵13號芳樂路站(建設中)1公里

土地性質教育科研設計用地(C65)

用地面積30738.90平方米(約46畝)

建筑面積總建筑面積142415.84㎡，其中，地上面積91636.92㎡

配套面積13395.73㎡，含人才公寓、員工餐廳，配套零售、報告廳，其中，人才公寓面積為8200.82㎡，配套零售面積為1894.05㎡，員工報告廳面積為544.32㎡

容積率2.98

建筑高度1#樓49.25m，2#樓和3#樓均為57.05m，4#樓48.15m

綠化率30.06%

車位數(shù)746個(其中，120個安裝充電設施泊)

建筑設計華東建筑設計研究院有限公司

施工單位北京建工集團有限公司

物業(yè)管理中企物業(yè)

拿地時間2021年6月

交付時間預計2024年12月起(1#樓)分棟交付

業(yè)態(tài)功能（整散結合，滿足企業(yè)全生命周期需求）

1#樓6-8F整層出租，毛坯交付；3-5F每層4-6分割，分單元出租，標準交付。

2#樓為整棟出租，毛坯交付，適合總部研發(fā)辦公。

3#樓為帶有實驗室平臺的孵化器和加速器，致力于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

4#樓的3F為餐飲配套，4-5F為精裝修配家具的小戶型，可拎包入?。?-7F為標交的小戶型單元；8-11F為園區(qū)配套的人才公寓。

社區(qū)服務平臺

「打造3+3產(chǎn)學研合作交流服務平臺」

依托3+3服務平臺，打造具有云南白藥鮮明特色的、傳承發(fā)展中藥使命的、長三角特色生命健康產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展高質量生態(tài)圈。

為打造“有活力的創(chuàng)新園區(qū)，有溫度的高知社群”，秉承“園區(qū)+社區(qū)”的商業(yè)配套的功能定位，項目倡導工作與生活無界融合、樂享綠色生態(tài)與健康活力的理念，打造“小而美”的園區(qū)高品質精致型商業(yè)配套。

1#樓1F將開設“云南白藥生活+”，打造“食養(yǎng)生活便利店”；1#樓1F將引入云南小?？Х?，差異化經(jīng)營，或引入知名連鎖品牌；

4#樓3F的餐飲配套服務中心計劃引入云南特色主題餐飲，同時滿足商務宴請需求；

2#樓1F業(yè)態(tài)定位為特色茶飲（如霸王茶姬），體現(xiàn)云南特有當代流行的茶文化等 。

白藥品牌介紹

家喻戶曉的云南白藥：

云南白藥集品牌、產(chǎn)品和公司名稱于一身。云南白藥創(chuàng)制于1902年，是業(yè)內公認中華老字號最具有創(chuàng)新力的代表，作為擁有121年歷史的中華老字號民族品牌，云南白藥始終致力于推動傳統(tǒng)中醫(yī)藥融入現(xiàn)代生活，不斷為傳統(tǒng)品牌及中醫(yī)藥產(chǎn)品注入新的生命力。

云南白藥發(fā)展歷程：

云南白藥由云南民間醫(yī)生曲煥章于清光緒二十八年研制成功，憑借神奇的療效暢銷海內外，被譽為“中華瑰寶，傷科圣藥”，其處方現(xiàn)今仍然是中國政府經(jīng)濟知識產(chǎn)權領域的最高機密。

1970年周恩來總理批示建立云南白藥專廠，1993年作為云南第一股上市，1999年全面進行現(xiàn)代化企業(yè)再造，2016年至2019年完成混改和整體上市，企業(yè)體制機制全面激活煥新。

云南白藥公司把“守護生命與健康”作為企業(yè)使命，致力于成為領先的醫(yī)藥健康綜合解決方案提供商，做中藥產(chǎn)業(yè)的引領者、服務者，促進中藥材全產(chǎn)業(yè)鏈高質量發(fā)展。

2024年9月10日，云南白藥以第71名的排名再度登榜凱度BrandZ最具價值中國品牌100強》，位居醫(yī)療保健行業(yè)TOP1，品牌價值為23.34億美元，這也是云南白藥連續(xù)第14年上榜。 

2024年8月23日，第二屆中華老字號中醫(yī)藥發(fā)展大會在濟南舉行，云南白藥榮登榜單第二位。

2024年8月19日，云南省將支持云南白藥引領中藥材產(chǎn)業(yè)做大做強，重點支持云南白藥發(fā)揮鏈主作用，打造云南中藥材產(chǎn)業(yè)的領軍企業(yè)。